三方租赁协议合同

三方租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（居间方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物名称]，乙方有意租赁该标的物，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下三方租赁协议合同：一、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物甲方拥有的位于[标的物详细地址]的[标的物具体类型，如房屋、设备等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，内部设施包括[列举主要设施，如水电、家具等]。该标的物权属清晰，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵。（二）服务内容丙方为甲乙双方提供居间服务，包括但不限于协助甲乙双方进行租赁事宜的沟通、协调，促成双方签订租赁合同，并在租赁期间为双方提供必要的咨询服务。二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始年月日]起计算。（二）结束日期至[结束年月日]止，共计[X]个月/年。（三）续租约定租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准租金为每月/每年人民币[X]元（大写：）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度/每年]。2.支付时间：在每个支付周期开始前[X]天内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：开户银行：账户名称：账号：（三）押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合正常使用要求。负责租赁标的物的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租赁标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期间，如租赁标的物出现质量问题，乙方有权要求甲方及时维修。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时支付租金及押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损害租赁标的物的行为。租赁期间，乙方应负责租赁标的物的安全保卫工作，因乙方原因造成租赁标的物损坏或第三人损害的，由乙方承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应及时将租赁标的物交还甲方，并保证租赁标的物完好无损。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在促成甲乙双方签订租赁合同后，有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。2.义务应如实向甲乙双方提供与租赁相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。积极协助甲乙双方进行租赁事宜的沟通、协调，促成双方签订租赁合同。在租赁期间，为甲乙双方提供必要的咨询服务，解答双方关于租赁的疑问。五、维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，甲方应负责租赁标的物的正常维修、保养，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内做出维修响应，并在[X]个工作日内完成维修工作。2.因乙方使用不当或人为造成租赁标的物损坏的，乙方应承担维修费用及相关赔偿责任。（二）保养措施甲方应定期对租赁标的物进行检查、保养，确保租赁标的物的安全性和正常使用性能。保养记录应留存备查。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用或交付的租赁标的物不符合正常使用要求，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：）。同时，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的损失。3.在租赁期间，如甲方擅自提高租金或提前收回租赁标的物，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：）。同时，甲方应返还乙方已支付的剩余租金及押金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损害租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.租赁期满或合同解除后，如乙方未及时将租赁标的物交还甲方或交还的租赁标的物不符合合同约定的完好状态，乙方应按照合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付占有期间的费用，并承担修复租赁标的物至完好状态的费用。（三）丙方违约责任1.如丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方签订的租赁合同无法履行或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。2.如丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订租赁合同或租赁合同无法正常履行的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并向甲乙双方支付违约金人民币[X]元（大写：）。同时，丙方应承担甲乙双方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因上述原因导致合同解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补。（二）通知与送达三方在本合同中填写的联系地址和联系电话均为有效联系方式。任何一方如发生地址或电话变更，应及时书面通知其他两方。一方按照本合同约定向另一方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方在本合同中填写的联系地址或指定的其他地址，在发出后的[X]