修补房子合同范本

修补房子合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），需要进行修补工作，乙方具备相关的修补资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修补该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。目前房屋存在以下修补需求：屋顶部分：屋顶瓦片有多处破损，导致部分区域出现漏水现象。墙面部分：墙面出现裂缝，部分墙皮脱落。门窗部分：部分门窗框松动，密封胶条老化，影响门窗的正常使用和房屋的保温隔音效果。地面部分：地面瓷砖有多处空鼓、开裂情况。2.修补范围及要求屋顶修补：拆除破损瓦片，重新铺设防水卷材，再铺设新的瓦片，确保屋顶防水性能良好，不再漏水。墙面修补：对墙面裂缝进行修补，填补脱落墙皮区域，然后对墙面进行整体粉刷，颜色需与原墙面一致，保证墙面平整、光滑。门窗修补：加固松动的门窗框，更换老化的密封胶条，确保门窗开关顺畅，密封性良好。地面修补：铲除空鼓、开裂的瓷砖，重新铺设水泥砂浆，再铺设新的瓷砖，保证地面平整、牢固，无明显高低差。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修补工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和期限完成修补工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等，以便乙方了解房屋情况，制定修补方案。协助乙方办理与修补工作相关的手续，如协调邻里关系等，确保修补工作顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修补费用。在乙方进行修补工作期间，为乙方提供必要的工作条件，如提供临时水电接口等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修补费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停修补工作，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照国家相关标准、规范以及本合同约定的修补范围和要求，制定详细的修补方案，并提交给甲方审核。在甲方审核通过后，严格按照修补方案进行施工。自行采购修补所需的材料和设备，并确保所采购的材料和设备符合国家质量标准和本合同约定的要求。对材料和设备的质量负责，如因材料或设备质量问题导致修补工作出现质量问题，由乙方承担全部责任。安排具备相应资质和经验的施工人员进行修补工作，并对施工人员的安全和行为负责。在施工过程中，遵守国家安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在修补工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。对修补工作的质量负责，在修补工作完成后的[X]个月内，如出现因乙方施工质量问题导致的修补部位损坏或质量问题，乙方应免费进行返工修复。三、修补费用及支付方式1.修补费用经双方协商一致，本次房屋修补工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的修补工作所需的全部费用，除因甲方提出增加修补范围或变更修补要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修补费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶修补工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修补费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成墙面、门窗、地面修补工作并经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的修补费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及进度安排1.工期本合同约定的修补工作总工期为[X]天，自合同签订且甲方支付预付款之日起计算。乙方应在工期内完成全部修补工作，并通过甲方验收。2.进度安排合同签订后[X]日内，乙方完成修补方案的制定并提交给甲方审核。甲方审核通过修补方案后[X]日内，乙方开始组织施工人员和材料、设备进场，正式开始修补工作。在施工过程中，乙方应按照以下进度节点完成相应工作：屋顶修补工作应在开工后[X]天内完成。墙面修补工作应在屋顶修补完成后[X]天内完成。门窗修补工作应在墙面修补完成后[X]天内完成。地面修补工作应在门窗修补完成后[X]天内完成。乙方应在每个进度节点完成后及时通知甲方进行检查，经甲方检查合格后方可进行下一阶段的工作。五、验收标准及方式1.验收标准屋顶修补应符合国家相关防水标准，无漏水现象，瓦片铺设平整、牢固，搭接处严密。墙面修补应保证墙面平整、光滑，无裂缝、脱皮现象，颜色均匀一致，与原墙面相符。门窗修补应确保门窗开关灵活，关闭后密封良好，无明显缝隙，门窗框安装牢固，无松动现象。地面修补应使地面瓷砖平整、牢固，无空鼓、开裂现象，相邻瓷砖之间高差不超过[X]毫米。2.验收方式乙方在完成每个修补分项工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行验收。如甲方未能按时验收，视为该分项工作验收合格。整体修补工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供相关修补工作的质量证明文件。甲方应在接到验收申请报告后的[X]个工作日内组织全面验收。验收合格后，双方签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行返工修复，直至达到验收标准。因乙方返工修复导致的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修补费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修补工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因暂停工作所遭受的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的工作条件，导致乙方无法正常开展修补工作，延误的工期相应顺延，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更修补范围或要求，导致乙方需要增加工作量或费用，甲方应按照实际增加的工作量或费用向乙方支付额外费用，并相应延长工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准完成修补工作，乙方应负责免费返工修复，直至达到验收标准。如因乙方返工修复导致工期延误，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方返工后仍无法达到验收标准，甲方有权扣除合同总金额的[X]%作为违约金，并要求乙方返还已支付的费用。若乙方未按照本合同约定的工期完成修补工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中因自身原因发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同约定的修补工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的