万科代建合同范本

万科代建合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：万科企业股份有限公司法定代表人：郁亮地址：深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心联系方式：075588888888鉴于甲方有代建项目的需求，乙方具备专业的代建服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行代建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）代建项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体业态，如住宅、商业、配套设施等]，其中住宅面积[X]平方米，商业面积[X]平方米，配套设施面积[X]平方米。4.项目规划：项目规划为[详细规划指标，如容积率、绿化率等]，容积率为[X]，绿化率为[X]，建筑密度为[X]。（二）代建服务内容1.项目前期策划与规划设计协助根据甲方需求及项目所在地实际情况，进行项目前期策划，包括市场调研、项目定位、产品规划等。协助甲方完成项目的规划设计方案编制、审核及报批工作，确保设计方案符合相关法律法规及甲方要求。2.项目建设管理负责组建专业的项目管理团队，包括项目经理、工程技术人员、质量管理人员、安全管理人员等，对项目建设全过程进行管理。制定项目建设进度计划，合理安排工程建设顺序，确保项目按时交付使用。负责项目建设过程中的工程质量控制，严格按照国家及地方相关工程质量标准进行施工管理，确保工程质量达到优良标准。负责项目建设过程中的安全管理，建立健全安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全无事故。3.项目成本控制编制项目成本预算，明确项目建设成本控制目标，并在项目建设过程中严格控制成本支出。对项目建设过程中的各项费用进行审核，确保费用支出合理合规，杜绝浪费和不合理开支。定期对项目成本进行核算和分析，及时发现成本偏差并采取有效措施进行调整，确保项目成本控制在预算范围内。4.项目竣工验收与交付组织相关单位对项目进行竣工验收，确保项目符合竣工验收标准。负责项目竣工验收备案工作，办理相关手续，确保项目顺利交付使用。在项目交付使用后，按照合同约定提供一定期限的售后服务，及时解决项目使用过程中出现的问题。二权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的建设进度、质量、成本等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定履行代建服务义务，若乙方未履行或不当履行义务，有权追究乙方的违约责任。有权参与代建项目的重要决策，如规划设计方案调整、重大工程变更等。2.义务向乙方提供代建项目所需的相关资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照合同约定及时支付代建费用。协助乙方办理项目建设过程中的相关手续，如立项审批、规划许可、施工许可等。协调项目建设过程中与周边单位和居民的关系，为项目建设创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取代建费用。有权根据项目实际情况，在法律法规允许的范围内，对代建项目进行合理的管理和安排。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保代建服务工作的顺利开展。2.义务按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的代建服务。定期向甲方汇报代建项目的进展情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题，并提出解决方案。保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得泄露给任何第三方。在代建项目建设过程中，严格遵守国家及地方相关法律法规，确保项目建设合法合规。三、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用按照以下方式计算：固定代建管理费：按照项目总投资的[X]%收取，项目总投资暂定为[X]元，代建管理费为[X]元。浮动代建管理费：若项目最终结算总投资低于暂定价，代建管理费按照以下公式调整：调整后代建管理费=固定代建管理费×（最终结算总投资÷暂定价）；若项目最终结算总投资高于暂定价，代建管理费不再调整。2.上述代建费用包含乙方为完成代建服务所需的全部费用，除本合同约定的调整情形外，不再另行增加费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即[X]元。2.项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即[X]元。3.项目竣工验收合格并办理完竣工验收备案手续后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即[X]元。4.项目交付使用后，经甲方审计确认最终结算总投资后，甲方向乙方支付剩余代建费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理相关手续，导致项目建设延误或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供代建服务，导致项目建设进度延误、质量不符合要求或成本超支等，乙方应承担相应的违约责任，负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或项目相关信息，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等