项目出让居间协议书

项目出让居间协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出让[项目名称]（以下简称“该项目”），乙方具备丰富的项目居间经验，能够为甲方提供专业的居间服务，促成该项目的出让交易。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方为甲方提供该项目出让居间服务事宜达成如下协议：一、项目基本情况及服务内容1.项目具体情况该项目位于[项目所在地详细地址]，占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明，如出让、划拨等]，规划用途为[具体规划用途，如商业、住宅等]。项目已取得的相关审批文件包括但不限于[列举已取得的审批文件名称，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等]，目前项目进展情况为[详细说明项目已完成的建设进度，如已完成基础工程、主体结构建设至几层等]。项目周边配套设施情况：交通便利，临近[列举周边主要交通设施，如地铁站、公交站点等]；周边有[列举周边学校、医院、商场等配套设施情况]。2.乙方服务内容乙方接受甲方委托，利用自身资源和专业能力，为甲方寻找有意向受让该项目的潜在受让方，并积极促成甲方与受让方就该项目出让事宜达成交易。乙方负责向潜在受让方介绍该项目的详细情况，包括但不限于项目的基本信息、规划设计、市场前景等，并协助甲方与潜在受让方进行商务洽谈、沟通协商等工作。乙方在居间过程中，应及时向甲方反馈潜在受让方的意向、需求及相关信息，协调各方关系，推动项目出让交易的顺利进行。乙方协助甲方与受让方签订关于该项目出让的相关合同及协议，并确保合同条款符合法律法规要求及甲方利益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并对乙方的服务工作进行监督和检查。在项目出让过程中，有权自行决定是否与乙方推荐的潜在受让方进行交易，以及交易的具体条件和方式。如因乙方原因导致项目出让交易未能达成或出现纠纷，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供该项目的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于项目的产权证书、规划文件、财务报表等，确保乙方能够全面了解项目情况，为甲方提供有效的居间服务。积极配合乙方开展居间工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，如参加商务洽谈会议、提供相关文件资料等。在项目出让交易达成后，按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取居间报酬。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的信息和协助，以完成居间工作。如因甲方原因导致居间服务无法正常开展或项目出让交易未能达成，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿责任。2.义务遵守法律法规及本协议约定，诚实守信地履行居间服务职责，不得隐瞒或提供虚假信息，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供居间服务，积极拓展客户资源，努力促成项目出让交易的顺利进行。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密及项目相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。在项目出让交易过程中，及时向甲方报告进展情况，如遇重大问题或突发情况，应立即通知甲方，并积极采取措施解决。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经甲乙双方协商一致，如乙方成功促成甲方与受让方就该项目出让事宜签订相关合同及协议，甲方应按照项目出让成交金额的[X]%向乙方支付居间报酬。居间报酬的计算以甲方与受让方签订的项目出让合同中约定的成交金额为准。2.支付方式在甲方与受让方签订项目出让合同且受让方按照合同约定支付第一笔项目转让款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%。在项目出让交易全部完成（包括但不限于项目产权过户登记、相关款项支付完毕等）后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方违反本协议约定，向乙方隐瞒或提供虚假项目信息，导致乙方在居间服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更或终止本协议约定的项目出让交易条件，导致乙方无法完成居间服务或项目出让交易未能达成的，甲方应按照本协议约定的居间报酬金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行居间服务职责，导致项目出让交易未能达成或出现纠纷，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若乙方违反本协议约定，向第三方泄露甲方商业秘密或项目相关信息，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定及时向甲方报告项目出让进展情况或隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息及其他机密资料予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖