万科租赁合同范本

万科租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：名称：万科企业股份有限公司法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：[承租方姓名/公司名称]法定代表人：[姓名]（若承租方为公司）地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[租赁标的物详细地址及具体情况]，乙方有意承租该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋/场地/设备（根据实际租赁物填写）出租给乙方使用。该租赁标的物的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、消防设备、电梯等]。2.用途乙方租赁该标的物用于[明确具体用途，如办公、仓储、经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每年]支付：乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。支付账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合安全使用标准。甲方应负责租赁标的物及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿归甲方所有。如因不可抗力或政府行为导致租赁标的物损坏或无法使用，乙方有权要求减少租金或解除合同。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏租赁标的物及其附属设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后日，乙方应将租赁标的物及其附属设施完好无损地交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责租赁标的物及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.保养责任双方应定期对租赁标的物及其附属设施进行保养，确保其处于良好的运行状态。具体保养责任和方式由双方另行协商确定。七、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁用途或擅自转租、转借租赁标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方损坏租赁标的物及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还期间的租金及相关费用。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，或交付的租赁标的物不符合安全使用标准，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同