三方协议房屋合同

三方协议房屋合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下三方协议房屋合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含装修材料、设施设备等]，附带设施设备包括但不限于[列举主要的附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋产权状况清晰，甲方持有[房屋产权证书编号]，产权性质为[商品房/经济适用房等]。2.居间服务内容丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于协助甲乙双方签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续等。丙方应积极促成甲乙双方就该房屋买卖事宜达成一致，并按照法律法规及行业规范履行居间义务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购房款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间、地点及方式向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的标准。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。有权在甲方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间、金额及方式向甲方支付购房款。配合丙方及甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的质量、设施设备等进行验收。（三）丙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取居间服务费用。在促成甲乙双方签订房屋买卖合同后，有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。2.义务按照法律法规及行业规范履行居间义务，为甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋买卖信息及居间服务。协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行解释和说明，确保合同条款符合法律法规的规定及双方的真实意思表示。在甲乙双方履行合同过程中，积极协调双方之间的关系，解决可能出现的争议和问题。对甲乙双方提供的个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[银行贷款/现金/银行转账/支票等]。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合丙方及贷款银行办理贷款手续，按时足额偿还贷款本息。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[房屋交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付标准房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构完好，无质量问题。房屋内部装修及设施设备应保持合同约定的交付状态，无损坏或缺失。–房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施应正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[具体日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还房屋，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间、地点及方式向乙方交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的标准，甲方应承担违约责任，按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题、产权纠纷等情况，导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间、金额及方式向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任–如丙方未能按照法律法规及行业规范履行居间义务，导致甲乙双方的权益受到损害，丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。如丙方泄露甲乙双方提供的个人信息及商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失，并按照合同约定的居间服务费用的[X%]向甲乙双方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之