买卖山林合同范本

买卖山林合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[山林具体地址]的山林一处，愿意将该山林转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定达成如下协议：一、山林标的物具体描述1.山林位置：该山林位于[详细地理位置，精确到村、组、小地名等]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.山林面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该山林面积为[X]亩，其中有林地面积为[X]亩，疏林地面积为[X]亩，未成林造林地面积为[X]亩等（如有其他林地类型，依次详细列出）。3.林木状况：山林内主要树种为[列举主要树种]，树龄分布情况为[如幼龄林占比、中龄林占比、近熟林占比等]，平均胸径约为[X]厘米，平均树高约为[X]米。林相整齐度[具体描述整齐或不整齐程度]，生长态势[良好、一般、较差等]。4.附属设施：山林内现有[如有]简易房屋[X]间，用于护林员居住或存放工具等，建筑面积约为[X]平方米；有蓄水池[X]个，蓄水容量为[X]立方米；灌溉渠道[X]米，可有效灌溉面积为[X]亩等附属设施，一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取山林转让款。有权对乙方在山林经营过程中的重大决策提出合理建议，但不得干涉乙方的正常经营活动。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的山林权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情形，并向乙方提供相关权属证明文件，如林权证等原件及复印件。在合同签订前，如实向乙方告知山林的现状，包括但不限于山林的地质状况、林木生长情况、有无病虫害、是否存在环境污染等影响山林经营的因素。协助乙方办理山林转让的相关手续，包括但不限于向林业主管部门申请办理林权变更登记手续，提供必要文件、协助签字等，产生的相关费用由[明确由哪方承担]承担。在合同签订后至山林交付前，负责维持山林现状，不得擅自砍伐林木、改变山林用途或破坏附属设施等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的方式和时间使用受让的山林，包括进行林业生产经营活动、开发利用林下资源等。对山林进行合理规划和改造，但需符合法律法规及林业政策规定，并提前告知甲方。在山林经营过程中，享有国家和地方政府给予的相关林业补贴、优惠政策等权益。2.义务按照合同约定向甲方支付山林转让款。按照法律法规及林业政策规定，合理经营管理山林，不得擅自改变山林用途，如需进行非林业生产建设项目，必须依法办理相关审批手续。保护山林生态环境，采取有效措施防止水土流失、森林火灾、病虫害等，做好护林防火和病虫害防治工作。在合同履行期间，负责山林内附属设施的维护和保养，如有损坏应及时修复或赔偿。依法缴纳与山林经营相关的税费。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商确定，该山林转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作转让款。首付款：在甲方协助乙方办理完林权变更登记手续且乙方取得新的林权证之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），在本合同签订之日起[X]个月内，经双方对山林进行验收交接，确认山林符合合同约定且无任何纠纷后，乙方一次性支付给甲方。四、山林交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款且林权变更登记手续办理完毕后[X]日内，将山林交付给乙方。交付时，双方应制作书面交付清单，明确交付的内容包括山林的范围、林木状况、附属设施等。2.验收标准山林的面积、四至范围应与合同约定一致，以林权证登记为准。林木的品种、数量、生长状况应符合合同约定，乙方可聘请专业的林业技术人员进行评估验收。附属设施应能正常使用，无明显损坏。3.验收程序：乙方在收到甲方交付通知后，应在[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署验收确认书；验收不合格的，甲方应按照乙方要求在合理期限内进行整改，直至验收合格。如因甲方原因导致山林交付不符合合同约定，乙方有权扣除相应的转让款，并要求甲方承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定保证山林权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让款、因权属纠纷产生的诉讼费、律师费、差旅费等直接和间接损失。如甲方未如实告知山林现状，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理林权变更登记手续或未按照合同约定时间交付山林，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及定金，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X%]支付违约金。若乙方擅自改变山林用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，收回山林，乙方已支付的款项不予退还。如乙方未按照合同约定履行山林保护和附属设施维护义务，导致山林受损或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，