项目地块出让协议书

项目地块出让协议书甲方（出让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[地块具体位置]的项目地块（以下简称“该地块”），并有意将其出让给乙方，乙方愿意受让该地块。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就该地块出让事宜达成如下协议：一、地块基本情况1.地块位置：该地块位于[具体地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.地块面积：经测量，该地块面积为[X]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地用途：[具体土地用途，如住宅用地、商业用地等]4.土地性质：[国有出让土地、集体土地等性质说明]二、出让价格及付款方式1.出让价格：双方商定，该地块的出让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作土地出让款。第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：乙方应在[具体日期2]前，支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该地块完成相关手续并具备交付条件后，乙方应在[具体日期3]前，支付剩余土地出让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让款。对乙方使用该地块的情况进行监督检查。2.义务保证该地块的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，不存在查封、抵押等权利受限情况。甲方应向乙方提供该地块的相关权属证明文件及资料，并确保其真实性、合法性和完整性。协助乙方办理该地块的相关出让手续，包括但不限于向有关部门提交申请文件、协助办理土地过户登记等手续。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至该地块交付前，负责保护该地块的现状，不得擅自改变其用途、现状或进行任何有损该地块价值的行为。在乙方按照本协议约定支付各期款项后，按照约定的时间和方式将该地块交付给乙方。交付时，应确保该地块达到双方约定的交付条件，包括但不限于场地平整、通水通电等基本条件。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应款项后，按照本协议约定取得该地块的使用权。要求甲方按照本协议约定履行协助办理相关手续及交付地块等义务。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额支付土地出让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。按照本协议约定的土地用途使用该地块，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定及相关部门要求办理审批手续，并经甲方书面同意。在使用该地块过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因使用该地块而产生的一切税费及其他费用。在甲方协助办理相关手续过程中，应积极配合提供所需资料，并按照要求履行相关义务。四、地块交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部土地出让款及相关费用后[X]日内，将该地块交付给乙方。2.交付条件场地平整，达到可施工状态。通水、通电，具备基本的使用条件。地块上不存在任何建筑物、构筑物及其他附着物（如有特殊约定除外）。甲方应向乙方提供该地块的相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、地质勘察报告等。3.交付方式：双方应在交付地点共同进行实地验收，甲方应向乙方提交地块交付清单，乙方应在交付清单上签字确认。交付完成后，该地块的风险及责任即转移至乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该地块或无法正常使用该地块的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付土地出让款或未按照约定使用该地块的，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，乙方还应按照甲方要求及时纠正违约行为。如乙方逾期付款超过[X]日或擅自改变土地用途且拒不改正的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正。乙方应在甲方要求的期限内恢复土地原状，并承担由此产生一切费用。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同