项目租赁承包协议书

项目租赁承包协议书甲方（出租方/发包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方/承包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体项目名称]（以下简称“项目”），乙方有意租赁或承包该项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：[详细描述项目包含的具体工作内容、设施设备、场地范围等][说明项目预计达到的规模指标，如建筑面积、产量、服务人数等]4.项目现状：[描述项目当前的实际状况，包括是否已建成、已完成部分工作、存在的问题等][如有相关资产清单，应在此处详细列出资产的名称、数量、规格、型号、使用状况等]二、租赁/承包方式及期限1.租赁/承包方式：乙方选择[租赁/承包]方式经营本项目。若为租赁方式，甲方将项目的[租赁范围，如场地、设备等]出租给乙方使用，乙方在租赁期内享有使用权，但项目的所有权仍归甲方所有。若为承包方式，乙方负责对项目进行全面管理和运营，按照本协议约定完成项目任务，并承担相应的责任和义务。2.租赁/承包期限：租赁/承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁/承包期满，乙方应按照本协议约定交还项目及相关资产。如乙方有意续租/承包，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。三、租金/承包费用及支付方式1.租金/承包费用：租金/承包费用为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金/承包费用的计算依据为[详细说明计算租金/承包费用的各项因素及标准]。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金/承包费用：支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]。支付时间：在每个支付周期届满前[X]天内，乙方将租金/承包费用支付至甲方指定的银行账户。账户信息：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金/承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出意见和建议。有权在乙方违反本协议约定时，采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。对项目拥有所有权，有权在租赁/承包期限内按照法律规定和本协议约定对项目进行合理处置，但不得损害乙方的合法权益。2.义务：按照本协议约定向乙方交付项目及相关资产，并确保项目及资产符合约定的使用条件。协助乙方办理与项目经营相关的手续，提供必要的文件和资料。在租赁/承包期限内，保证项目的合法性和稳定性，不得因甲方原因影响乙方正常经营。对乙方在经营过程中遇到的合理问题，应积极协助解决。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁/承包期限内，按照本协议约定享有项目的使用权/经营权。有权根据项目实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主开展经营活动。有权要求甲方按照协议约定提供协助和支持。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权获得相应收益。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金/承包费用。按照法律法规和本协议约定使用项目及相关资产，不得擅自改变项目用途或损坏项目资产。负责项目的日常管理和运营，制定合理的经营计划和管理制度，确保项目正常运转。依法经营，遵守国家法律法规和行业规范，承担项目经营过程中的一切法律责任和经济责任。定期向甲方报送项目经营情况报告，接受甲方的监督检查。在租赁/承包期满或协议解除后，按照本协议约定交还项目及相关资产，并保证项目及资产完好无损（正常损耗除外）。五、项目的维护与修缮1.乙方负责：在租赁/承包期限内，乙方应负责对项目进行日常维护和保养，确保项目处于良好的使用状态。如发现项目存在损坏或故障，应及时进行修复。2.重大修缮：对于项目的重大修缮或改造，乙方应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。重大修缮或改造所需费用由[双方协商确定承担方]承担。3.甲方协助义务：甲方应在乙方进行项目维护、修缮或改造时，提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、允许乙方进入项目场地等。六、保险1.乙方投保：乙方应自行购买与项目经营相关的保险，并确保在租赁/承包期限内保险持续有效。保险范围应包括但不限于财产险、责任险等，以应对项目经营过程中可能出现的风险。2.保险通知：乙方应在购买保险后及时将保险合同副本提供给甲方，并告知甲方保险变更情况。3.保险理赔：如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定办理理赔手续。保险理赔所得款项应首先用于弥补因事故造成的损失，如有剩余，按照双方协商确定的方式处理。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方交付项目及相关资产，或交付的项目及资产不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常经营活动或擅自处置项目资产，给乙方造成损失的，应负责赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金/承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金/承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变项目用途、损坏项目资产或违反法律法规和本协议约定经营，甲方有权要求乙方限期改正，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的法律责任。若乙方未按照本协议约定交还项目及相关资产，或交还的项目及资产不符合约定条件，应承担违约责任，负责修复或赔偿甲方因此遭受的数据。八、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼：若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除：本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。2.不可抗力：因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术