修缮故居合同范本

修缮故居合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处故居，希望对其进行修缮，乙方具备相关修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修缮故居事宜达成如下协议：一、修缮标的物具体描述1.故居位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。故居共有[X]层，包括[列举各层主要房间或区域，如客厅、卧室、书房等]。2.现状描述：故居整体建筑存在[详细列举现存的问题，如屋顶漏水、墙体裂缝、门窗损坏、室内装修老化等]等状况，需要进行全面修缮。3.修缮范围及要求结构修复：对有安全隐患的墙体、梁柱等结构部分进行加固修复，确保建筑结构安全稳定。防水工程：对屋顶、外墙、卫生间、厨房等容易漏水的部位进行防水处理，保证不再出现渗漏现象。门窗更换：拆除并更换破旧的门窗，更换为符合故居风格且质量合格的门窗，保证密封性和美观性。室内装修：对室内墙面、地面、天花板等进行翻新处理，恢复原有风格或按照甲方指定的风格进行装修，使用环保、符合质量标准的装修材料。其他：[根据实际情况列举其他需要修缮的项目，如电路改造、管道疏通等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供故居的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解故居的历史背景、结构特点和修缮要求。按照本合同约定向乙方支付修缮费用。协调与故居周边相邻关系，为乙方修缮工作提供必要的便利条件，协助解决可能出现的纠纷。在修缮过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。在修缮工作需要甲方提供协助或配合时，有权要求甲方及时履行相关义务。根据实际修缮情况，有权在符合本合同约定和相关法律法规的前提下，提出合理的修缮方案调整建议，但需事先征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的修缮范围、标准和期限，组织专业人员进行修缮工作，确保修缮质量。制定详细的修缮施工计划，并提前告知甲方。施工过程中，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管修缮过程中涉及的甲方提供的资料和物品，不得擅自泄露或损坏。修缮工作完成后，将剩余材料和物品退还甲方。在修缮过程中，如发现故居存在本合同未约定的其他问题或隐患，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案，经甲方同意后进行处理。负责处理修缮过程中与施工相关的所有事宜，包括但不限于与施工人员的沟通协调、施工许可证的办理等。修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次故居修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出增加修缮项目或变更修缮标准导致费用增加的除外。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在修缮工程进度达到[具体进度节点，如完成结构修复、完成防水工程等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：修缮工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限1.乙方应自本合同生效之日起[X]日内进场施工，并在[X]日内完成全部修缮工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应按照经甲方确认的修缮施工计划合理安排施工进度，确保各阶段工作按时完成。如乙方未按照施工计划施工，导致工期延误的，每延误一天，应按照本合同修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、古建筑修缮技术标准以及本合同约定的修缮要求进行施工，确保修缮后的故居符合安全、美观、实用的原则，质量达到优良标准。2.验收方式修缮过程中，乙方应分阶段向甲方提交工程质量报告，甲方有权随时对已完成的修缮工作进行检查验收。修缮工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在规定期限内进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方不免除应承担的违约责任，且整改费用由乙方自行承担。3.质保期：修缮工程质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对修缮工程进行免费保修，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托第三方维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方质保金中扣除相应费用，质保金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方正常施工，导致乙方无法按时完成修缮工作或增加额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的修缮范围、标准、期限进行施工，或修缮质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，因此延误的工期不予顺延，并应按照本合同修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的修缮工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照本合同修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自使用甲方提供的资料或物品，或泄露甲方商业秘密等信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、