买样板房合同范本

买样板房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套样板房，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该样板房位于[具体楼盘名称及地址]，[具体楼号及单元号]，[具体楼层及房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条规定处理。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.装修状况：样板房为精装修交付，装修标准如下：墙面：[描述墙面材质及工艺，如高级乳胶漆墙面]地面：[描述地面材质及工艺，如实木复合地板]门窗：[描述门窗材质及规格，如断桥铝合金门窗]厨房：配备[品牌及型号]整体橱柜、[品牌及型号]烟机灶具等卫生间：配备[品牌及型号]卫浴洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等其他：[如有其他特殊装修配置，详细列举]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该样板房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金的支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，甲方收到定金后应出具收款凭证。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同前往房地产管理部门办理房屋买卖合同备案手续。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若银行审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户。若因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证对该样板房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，具体赔偿范围及方式依据《民法典》第五百七十七条规定执行。按照本合同约定的装修标准进行样板房装修，确保装修质量符合相关标准和要求。在装修过程中，应选用符合国家标准的装修材料，不得使用假冒伪劣产品。若因装修质量问题给乙方造成损失，甲方应负责修复或赔偿，赔偿金额按照实际损失计算，具体计算方式依据《民法典》第五百八十四条规定确定。在房屋交付前，负责办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于房屋竣工验收备案手续、房屋产权初始登记手续等，并承担相关费用。如因甲方原因导致房屋交付延迟或无法办理产权登记手续，甲方应按照合同约定承担违约责任，具体违约责任承担方式依据本合同第八条规定执行。在房屋交付时，应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围及计算方式按照《民法典》第五百七十七条及相关法律法规规定执行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付样板房及相关资料。有权对样板房的装修质量、房屋质量等进行检查和验收。在符合合同约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。若乙方未按照合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围及计算方式依据《民法典》第五百七十七条规定确定。按照合同约定的时间和方式配合甲方办理房屋买卖合同备案手续、银行贷款手续及产权过户手续等，并提供必要的资料和协助。如因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围及计算方式按照《民法典》第五百七十七条及相关法律法规规定执行。在房屋交付前，应妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自改动或损坏。如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额按照实际损失计算，具体计算方式依据《民法典》第五百八十四条规定确定。在房屋交付时，应按照合同约定对样板房进行验收。如发现房屋存在质量问题或装修不符合合同约定的，应在验收时书面提出异议。若乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋质量及装修符合合同约定。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将样板房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案，具备交付使用条件。房屋装修已按照本合同约定的装修标准完成，且质量符合相关标准和要求。甲方已取得房屋产权初始登记证书。甲方已向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续：甲方应提前[X]日通知乙方办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收单。验收内容包括房屋主体结构、装修质量、设施设备等。如发现问题，乙方应在验收单上注明，甲方应负责在规定时间内修复或整改。验收合格后双方签署房屋交接书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接书应包括房屋基本信息、交付时间、验收情况等内容。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因不可抗力或政府原因导致过户手续办理延迟的，过户时间相应顺延，但双方应及时通知对方并提供相关证明文件。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付样板房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围及计算方式依据《民法典》第五百七十七条规定确定。若甲方交付的样板房存在质量问题或装修不符合合同约定，甲方应负责按照合同约定进行修复或整改。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算，具体计算方式依据《民法典》第五百八十四条规定确定。若甲方未能在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担。同时，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户手续房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围及计算方式依据《民法典》第五百七十七条规定确定。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围及计算方式依据《民法典》第五百七十七条规定确定。若乙方未能按照合同约定配合甲方办理房屋买卖合同备案手续、银行贷款手续及产权过户手续等，每逾期一日，应按照未办理手续所涉金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围及计算方式依据《民法典》第五百七十七条规定确定。若乙方擅自改动或损坏房屋及相关设施设备，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额按照实际损失计算，具体计算方式依据《民法典》第五百八十四条规定确定。同时，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，