融资建房合同范本

融资建房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（融资方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（建房方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有资金，希望通过融资方式参与建房项目，乙方具备建房能力和相关资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方融资参与乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体建房地址]，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米。2.建房规划建房层数为[X]层，总建筑面积约为[X]平方米。房屋户型设计为[详细户型说明，如几室几厅几卫等]。建筑结构为[结构类型，如框架结构等]。3.建房标准建筑材料选用符合国家质量标准及行业规范的产品，具体品牌及规格由双方另行协商确定。施工工艺遵循现行建筑施工质量验收规范，确保房屋质量达到合格标准。房屋配套设施包括但不限于给排水系统、供电系统、燃气系统（如有）、通讯网络系统等，应满足正常居住使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解建房项目的进展情况，包括工程进度、质量、资金使用等，并提出合理的意见和建议。在房屋建成后，按照本合同约定享有相应的权益，如房屋的部分所有权或使用权（具体权益根据合同约定确定）。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付融资款项，确保建房资金的及时足额到位。配合乙方办理建房过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。尊重乙方的建房工作安排，不得无故干扰乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方的融资款项，用于建房项目的各项支出。根据建房规划和标准，自主组织施工队伍进行建房施工，合理安排施工进度。2.义务负责办理建房所需的一切合法手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，并承担相关费用。严格按照建房规划、标准及施工规范进行施工，确保房屋质量和安全，接受甲方及相关部门的监督检查。在施工过程中，因乙方原因造成的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报建房项目进展情况，及时提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料。房屋建成后，负责组织竣工验收，确保房屋符合交付条件，并将房屋交付给甲方或相关权利人。三、融资款项及支付方式1.融资总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式第一期：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付融资总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付融资总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在主体工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付融资总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四期：在房屋竣工验收合格并交付使用后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余融资款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、建房工期1.本项目建房工期自乙方收到甲方第一期融资款项之日起计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以乙方实际发出的开工通知为准。2.因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。五、房屋交付1.乙方应在房屋竣工验收合格后[X]个工作日内将房屋交付给甲方或相关权利人。交付时，房屋应具备以下条件：房屋主体及配套设施已全部完工，质量符合合同约定及相关标准。提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。完成房屋所在小区的环境绿化、道路硬化等配套工程（如有）。2.甲方应在收到乙方交付通知后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到交付条件，由此产生的费用由乙方承担，且交付日期相应顺延。六、房屋产权及相关权益1.根据双方协商确定的融资建房方案，房屋建成后，甲方享有[具体权益，如部分产权份额、一定期限的使用权等]。乙方应协助甲方办理相关产权登记手续（如有），所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转让、抵押或进行其他有损甲方权益的处分行为。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付融资款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应按照融资总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照合同约定的建房规划、标准、工期等履行义务，每逾期一日，应按照融资总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致房屋质量不合格或无法按时交付的，乙方应负责无偿整改或承担相应的赔偿责任，整改后仍不符合要求或逾期交付超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的融资款项，同时乙方应按照融资总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：以上合同内容符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，以确保融资建房项目的顺利进行。在实际签订和履行合同过程中，双方应密切关注法律法规的变化及相关政策调整，如有需要及时对合同进行修订和完善，以保障自身合法权益。同时，建议双方在合同履行过程中保持良好