店面防火合同范本

店面防火合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关注册成立的综合性商业企业，主要从事商业地产投资、开发与运营管理。甲方拥有丰富的商业地产管理经验，致力于打造安全、高效、合规的商业运营环境。为保障店面运营安全，特别是消防安全管理，甲方依据相关法律法规及行业标准，决定委托乙方提供专业的防火安全服务，以确保店面符合国家消防安全要求，保障顾客、员工及财产的安全。

甲方在商业地产领域具有多年的运营经验，曾成功管理多个大型商业综合体及零售店面。鉴于消防安全是商业运营中不可忽视的核心环节，甲方通过市场调研及评估，选择乙方作为防火安全服务提供商，双方基于平等、自愿、公平的原则，达成合作意向。甲方承诺为乙方提供必要的协助与配合，确保防火安全服务顺利开展，共同维护店面安全秩序。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防安全技术服务有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专注于消防安全技术服务的企业，经国家市场监督管理总局批准成立，具备专业的消防安全评估、咨询、培训及运维能力。公司拥有一支由消防工程师、安全顾问及技术人员组成的专业团队，具备丰富的项目经验，为多家商业、工业及住宅项目提供消防安全解决方案。乙方秉承“专业、高效、安全”的服务理念，致力于为客户提供科学、系统的防火安全服务，确保客户运营环境符合国家及地方消防安全法规。

乙方在消防安全领域具有较高的行业声誉，曾为多家大型商业综合体、零售企业及公共场所提供防火安全服务，积累了丰富的实战经验。基于甲方的需求，乙方将充分发挥自身技术优势，按照合同约定提供全面的防火安全服务，包括但不限于防火设施检测、安全培训、应急预案制定及日常巡查等。乙方承诺以专业的服务能力保障店面消防安全，助力甲方实现合规运营。

双方合作的背景如下：

甲方计划运营的店面位于XX市XX区XX路XX号，该店面面积约XX平方米，主要经营XX类商品，预计每日客流量较高。根据《中华人民共和国消防法》及相关消防安全法规，店面必须配备完善的防火设施，并定期进行安全检测与维护。同时，为提高员工及顾客的消防安全意识，需定期开展安全培训及应急演练。甲方在市场调研中发现，乙方在消防安全技术服务领域具有突出的专业能力及丰富的项目经验，遂委托乙方提供全面的防火安全服务。

双方基于以下前提条件达成合作：

（1）甲方同意将店面防火安全服务委托乙方执行，乙方同意按照合同约定提供专业服务；

（2）双方确认店面现有防火设施及安全管理措施符合国家基本要求，但需进一步完善以满足更高标准；

（3）乙方需根据店面实际情况制定防火安全方案，并确保服务内容覆盖日常巡查、设施检测、培训演练等关键环节；

（4）甲方需为乙方提供必要的场地及配合，确保服务顺利开展。

基于上述背景及前提条件，双方本着互利共赢的原则，签订本合同，明确各自的权利与义务，共同维护店面消防安全，确保运营安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方为甲方运营的店面提供专业的防火安全服务，确保店面符合国家及地方消防安全法规，预防和减少火灾风险，保障店面内人员生命安全及财产安全。具体服务范围包括但不限于：

1.对店面现有防火设施进行全面检测与评估，包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统、疏散指示标志、应急照明、防火门、消防通道等；

2.根据店面实际情况及国家消防安全标准，制定详细的防火安全管理制度及操作规程；

3.定期开展防火安全培训，提升甲方员工及部分顾客的消防安全意识和应急处理能力；

4.每月进行至少一次的防火安全巡查，及时发现并整改潜在的安全隐患；

5.制定店面火灾应急预案，并定期组织应急演练，确保在火灾发生时能够迅速、有序地疏散人员并控制火势；

6.提供必要的防火安全咨询服务，解答甲方在运营过程中遇到的消防安全问题；

7.出具防火安全服务报告，记录服务内容、发现问题及整改措施，并定期向甲方汇报。

本合同范围涵盖店面运营期间的持续防火安全服务，自店面正式开业之日起生效，直至合同终止或双方另行协商解除。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.“防火设施”指用于预防、发现、扑救火灾及保障人员疏散的设备与设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统（如喷淋系统、气体灭火系统）、消火栓系统、灭火器、疏散指示标志、应急照明、防火门、消防通道、防火卷帘等；

2.“消防安全管理制度”指为规范店面消防安全管理行为而制定的一套系统性文件，包括防火巡查制度、用火用电管理制度、易燃易爆物品管理制度、消防设施维护保养制度、应急疏散预案等；

3.“消防安全培训”指针对店面员工及顾客开展的消防安全知识普及、灭火器使用方法、火场逃生技巧等内容的培训活动；

4.“防火安全巡查”指对店面内的防火设施、安全出口、疏散通道、消防水源等进行的定期检查，以发现并消除火灾隐患；

5.“火灾应急预案”指为应对火灾事故而制定的一套行动方案，包括报警程序、初期火灾扑救措施、人员疏散路线、与消防部门的协调机制等；

6.“服务报告”指乙方在提供防火安全服务过程中形成的书面记录，详细记载服务时间、服务内容、检查结果、隐患问题及整改建议等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和检查；

(2)甲方有权获得乙方提供的防火安全服务报告，并有权对报告中提出的问题进行确认或提出整改意见；

(3)甲方有权要求乙方在约定服务范围外提供必要的消防安全咨询服务，但需另行支付相关费用；

(4)甲方应确保店面内的防火设施完好有效，并配合乙方进行检测、维护及整改工作；

(5)甲方应按照合同约定按时足额支付乙方服务费用，如有争议应及时与乙方协商解决；

(6)甲方应指定专门人员负责与乙方的沟通协调，并确保乙方能够顺利进入店面开展服务；

(7)甲方应保障乙方服务人员的人身安全，并在必要时提供必要的协助与保护；

(8)甲方应遵守国家及地方消防安全法规，并积极配合乙方提升店面的整体消防安全水平；

(9)甲方应定期组织员工进行消防安全培训，并确保员工能够掌握基本的防火灭火和逃生技能；

(10)甲方应在店面显著位置张贴消防安全标志，并确保疏散通道畅通无阻；

(11)如遇店面经营模式、装修方案等发生重大变更，甲方应及时通知乙方，并共同评估变更对消防安全的影响，必要时调整服务方案；

(12)甲方应将乙方的服务人员纳入店面的应急管理体系，确保在火灾等突发事件中能够得到乙方的及时支持；

(13)甲方应配合乙方进行火灾应急预案的制定和演练，并根据演练结果提出改进建议；

(14)甲方应建立消防安全档案，记录店面的防火设施配置、检测维护情况、培训演练记录等，并接受乙方的查阅；

(15)甲方应确保店面内的用电、用火安全，避免违规操作引发火灾隐患；

(16)甲方应配合乙方进行防火安全宣传，提升顾客的消防安全意识。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助与配合；

(2)乙方有权要求甲方提供店面消防安全相关的资料，包括但不限于建筑图纸、防火设施清单、过往检测报告等；

(3)乙方应组建专业的服务团队，指派具备资质的消防工程师负责店面的防火安全服务；

(4)乙方应严格按照国家及地方消防安全法规、行业标准及合同约定提供服务，确保服务质量符合要求；

(5)乙方应定期对店面进行防火安全检测，出具检测报告，并针对发现的问题提出整改建议；

(6)乙方应定期开展消防安全培训，培训内容应实用、易懂，并注重实操演练；

(7)乙方应每月至少进行一次防火安全巡查，详细记录巡查情况，并及时向甲方汇报；

(8)乙方应制定科学合理的火灾应急预案，并定期组织甲方员工进行演练，提升应急处置能力；

(9)乙方应在服务过程中发现重大火灾隐患时，及时向甲方发出书面警告，并建议采取紧急措施；

(10)乙方应建立客户服务档案，记录服务过程中的关键信息，包括服务时间、服务内容、发现的问题、整改措施等；

(11)乙方应配备必要的检测设备、灭火器材等工具，确保服务工作的顺利进行；

(12)乙方应指派专人负责与甲方的沟通协调，及时解决服务过程中出现的问题；

(13)乙方应遵守甲方的规章制度，爱护店面设施，保持服务人员的职业形象；

(14)乙方应配合甲方进行消防安全宣传，通过张贴海报、发放宣传册等方式提升顾客的消防安全意识；

(15)乙方应定期向甲方汇报服务情况，并根据甲方的需求调整服务方案；

(16)乙方应保证服务人员的专业性和责任心，如因乙方服务人员的失职导致火灾事故，乙方应承担相应责任；

(17)乙方应配合甲方进行消防设施的维护保养，提供专业的技术支持；

(18)乙方应确保服务报告的真实性、客观性，并及时提交给甲方；

(19)乙方应遵守国家保密法规，对甲方提供的商业秘密及敏感信息承担保密义务；

(20)乙方应定期参加行业培训，提升自身的专业水平，以提供更优质的服务。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定乙方提供本合同项下防火安全服务的价格及支付条件如下：

1.服务价格：乙方提供本合同约定的全面防火安全服务，服务费用总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该费用包含但不限于防火设施检测、安全培训、日常巡查、应急预案制定及演练、服务报告等所有约定服务内容。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方应在合同签订之日起十日内向乙方支付服务费用总额的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）；剩余50%的服务费用，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），甲方应在乙方完成全部服务内容并提交最终服务报告后三十日内支付。

3.支付账户：甲方应将服务费用支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX消防安全技术服务有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：6222020100112345678

4.税费承担：本合同约定的服务费用为含税价格。如需开具增值税专用发票，甲方应在支付前向乙方提供完整的开票资料，乙方应在收到资料后十日内开具发票。相关税费由甲方承担。

5.付款确认：甲方在每次付款前有权要求乙方提供相应的收款凭证或发票。乙方应在收到款项后向甲方出具收款确认书。

6.逾期付款：若甲方未能按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期付款不影响乙方要求甲方支付全部款项及违约金的权利。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期满前三个月，如甲方需要继续委托乙方提供防火安全服务，应书面通知乙方，双方可协商续签合同。

2.服务期限：乙方应在本合同生效后三十日内完成首次全面的防火安全检测与评估，并提交初步服务方案。自XXXX年XX月XX日起，乙方应按照本合同约定，持续为甲方提供日常防火安全服务，包括但不限于每月至少一次的防火安全巡查、每季度一次的防火设施检测、每年一次的全面消防安全评估、定期开展消防安全培训及应急演练等。

3.关键时间节点：

（1）首次全面检测完成时间：合同生效后三十日内；

（2）首次消防安全培训完成时间：合同生效后六十日内；

（3）首次应急演练完成时间：合同生效后九十日内；

（4）年度总结报告提交时间：每年度结束后的三十日内，乙方应提交年度防火安全服务总结报告；

（5）服务报告提交时间：每次巡查、检测、培训或演练完成后，乙方应在五日内向甲方提交书面服务报告。

4.合同展期：如需展期，双方应提前书面协商确定新的服务期限及费用，并签订补充协议。未签订补充协议的，合同在原定期限届满后自动终止。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费用的，除按照第四条约定支付逾期付款违约金外，还应承担乙方因此产生的催款费用，包括但不限于合理的律师费、诉讼费、保全费等。逾期付款超过六十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部未付款项及违约金。

（2）甲方未按照合同约定配合乙方进行防火安全检测、维护、培训或应急演练的，导致乙方服务无法正常开展的，甲方应承担相应的责任。若因此造成乙方无法完成约定服务内容，甲方应支付合同总金额的30%作为违约金。

（3）甲方提供的店面信息、资料或条件与实际情况不符，或故意隐瞒重要消防安全隐患的，由此导致乙方服务失误或火灾事故的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、名誉损失等。

（4）甲方擅自变更店面用途或装修方案，且未通知乙方或未与乙方协商评估消防安全影响的，由此产生的一切后果由甲方自行承担。若因此导致乙方需要额外提供服务或承担风险，甲方应支付额外服务费用并承担相应责任。

（5）甲方要求乙方超出合同约定范围提供服务，经乙方书面拒绝后仍强行要求执行的，甲方应支付超出部分的合理服务费用，并承担由此产生的额外责任。

（6）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合国家及行业标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据实际情况要求乙方退还部分或全部服务费用。

（2）乙方服务人员因重大过失导致店面发生火灾事故，或因失职未能及时发现重大火灾隐患，致使甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿、行政处罚等。

（3）乙方未按时完成合同约定的首次全面检测、重要防火设施检测或关键服务内容（如首次消防安全培训、首次应急演练等），每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的50%作为违约金。

（4）乙方提供服务过程中，因保管不善造成甲方店面财产损失或人员伤害的，应承担相应的赔偿责任。若损失由乙方故意或重大过失造成，乙方还应支付双倍的经济赔偿。

（5）乙方泄露甲方商业秘密或敏感信息的，应承担保密责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若造成严重后果，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（6）乙方未按照合同约定提交服务报告或相关资料的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的30%作为违约金。

（7）乙方在服务过程中违反相关法律法规或行业标准，导致甲方遭受处罚或损失的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）乙方承诺的服务内容未能实现，或服务效果未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权根据实际情况要求乙方退还部分或全部服务费用。

3.违约金上限：双方同意，任何一方违约金总额不应超过合同总金额的200%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除合同：若一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收取但未提供相应服务的费用。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

6.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合理的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等。若违约行为导致甲方声誉受损，违约方还应承担相应的名誉损失赔偿。

7.紧急补救：若发生违约行为可能危及消防安全或造成严重损失的，守约方有权要求违约方立即采取补救措施，违约方应积极配合，并承担由此产生的费用。若违约方拒绝或迟延采取补救措施，守约方有权自行采取补救措施，相关费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、干旱、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、以及网络攻击或系统故障等无法预见的技术性中断。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应采取合理措施防止损失扩大，因未采取合理措施扩大损失的，不得免除责任。

4.合同终止：若不可抗力影响持续超过六十日，且双方无法就合同变更或解除达成一致，本合同可予以终止。合同终止后，双方应结清款项，并就合同履行情况及损失进行结算。

5.不可抗力证据：双方应对不可抗力事件的发生及影响承担举证责任。如发生争议，应由人民法院或仲裁机构根据事实和证据认定。

6.不可抗力与免责：本合同中的不可抗力条款为双方不可分割的一部分，即使合同其他部分因不可抗力无法履行，本条款仍具有独立效力。双方均应根据本条款约定处理不可抗力事件。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、责任承担等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门人员负责协商，并争取在合理期限内达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在收到对方协商请求后三十日内未能就争议解决达成一致，应将争议提交至合同履行地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应积极配合法院审理工作，遵守法院的审理程序及裁判结果。

3.诉讼管辖：除非双方另有书面约定，所有因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至本合同签订地（即中国北京市朝阳区）有管辖权的人民法院管辖。双方在诉讼期间应遵守法院的诉讼规则，不得采取任何妨碍诉讼进行的措施。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

5.专属管辖：双方同意，对于本合同项下的任何争议，法院专属管辖权优先于仲裁协议。若一方首先向仲裁机构申请仲裁，另一方在收到仲裁通知后三十日内可向有管辖权的人民法院提起诉讼，且该诉讼应被视为专属管辖案件。

6.仲裁选择（备选方案）：如双方希望通过仲裁解决争议，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为本合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

7.争议解决顺序：本条款规定了争议解决的优先顺序。首先协商，协商不成则选择诉讼或仲裁（如选择仲裁，则需明确仲裁机构及规则）。双方应遵守该顺序，不得未经对方同意跳过协商阶段直接进入诉讼或仲裁程序。

8.保密处理：双方在争议解决过程中，对于从对方获取的保密信息，应继续承担保密义务，除非法律要求披露或争议解决机构要求提供。争议解决结果也应视为保密信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知在以下时间视为送达：

（1）专人递送：在交付时；

（2）挂号信：在寄出后第五日；

（3）传真或电子邮件：在成功发送时，但发送成功不保证对方收到；

通知应发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分项履行：本合同项下的各项权利和义务是相互关联但可分割