装修住房合同范本

装修住房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方装修住房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房基本情况甲方所拥有的用于装修的住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.装修范围及内容乙方负责对该住房进行整体装修，包括但不限于以下项目：室内墙面：铲除原有墙皮，重新粉刷[具体颜色及工艺要求]乳胶漆，或根据甲方要求粘贴[材质及样式]壁纸。地面：根据甲方选择铺设[地板材质，如实木地板、复合地板等]地板，或安装[地砖材质及规格]地砖。天花板：制作[吊顶造型及工艺要求]吊顶，或进行简单的天花板装饰处理。水电改造：对住房内的水电线路进行全面改造，确保线路安全、合理，满足甲方日后使用需求。具体包括更换电线、水管，安装插座、开关、水龙头等相关设施。厨房装修：定制[橱柜材质及样式]橱柜，配备[炉灶、抽油烟机等厨房电器品牌及型号]炉灶、抽油烟机等厨房电器，铺设[厨房墙面及地面材质]墙面砖和地砖，进行厨房防水处理。卫生间装修：安装[马桶品牌及型号]马桶、[浴室柜材质及样式]浴室柜、[淋浴喷头品牌及型号]淋浴喷头等卫生间洁具，铺设[卫生间墙面及地面材质]墙面砖和地砖，进行卫生间防水处理，安装浴霸等取暖设备。门窗：根据甲方要求更换或安装[门窗材质及样式]门窗，确保门窗密封性良好，隔音隔热效果符合标准。其他[如有其他特殊装修项目，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修标准和质量要求进行施工。有权知晓装修工程的进度、质量等情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。2.义务向乙方提供住房的原始结构图纸、水电线路图等相关资料，以便乙方进行装修设计和施工。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中可能涉及的相关手续，如物业审批等。负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便而引发纠纷。如因甲方原因导致纠纷产生，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。根据装修工程的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定的装修范围、内容、质量要求进行施工，并确保装修工程质量符合验收标准。制定详细的装修施工计划，并提前告知甲方。按照计划组织施工，确保装修工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管装修过程中涉及的甲方提供的物品及资料，不得擅自挪用或损坏。装修工程竣工后，应将剩余材料及物品退还甲方。在装修过程中，如发现住房存在质量问题或其他需要变更设计的情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改装修设计方案及施工内容。负责装修工程的保修工作。在装修工程竣工验收合格后，按照国家规定的保修期限和范围，对装修工程承担保修责任。如因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应免费进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三．装修费用及支付方式1.装修总费用本装修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修范围内所有项目所需的材料费用、人工费用、管理费、利润、税金等一切费用。除非本合同约定的装修范围发生变更，否则该费用不再调整。2.支付方式合同签订后[X]日内：甲方向乙方支付装修总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电改造工程完成并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。木工、瓦工等基础工程完成并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。油漆、墙面等表面工程完成并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程全部竣工，经甲方验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内：甲方向乙方支付装修总费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本装修工程的工期自合同签订之日起计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定的装修范围、内容、质量要求进行施工，确保装修工程质量符合验收标准。装修工程所使用的材料、设备等应符合国家环保标准及质量要求，并向甲方提供产品合格证明文件。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如甲方未能按时验收，视为甲方认可该隐蔽工程质量。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后双方应签署相应的验收文件。竣工验收：装修工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告及竣工资料后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方应将住房交付甲方使用。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，甲方应重新组织验收。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。如甲方擅自变更装修设计方案及施工内容，或因甲方原因导致乙方无法按照合同约定进行施工，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。如甲方违反本合同约定协助乙方办理相关手续或协调邻里关系，导致装修工程无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的装修标准和质量要求进行施工，或使用不符合国家环保标准及质量要求的材料、设备，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定的标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部装修费用，并按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自挪用或损坏甲方提供的物品及资料，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定履行保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住房所在