万达托管合同协议

万达托管合同协议甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：万达托管有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿将相关标的物委托乙方进行托管服务，乙方具备提供该托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）托管标的物甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋类型，如住宅、商铺等]委托给乙方进行托管。该标的物内包含[详细列举内部设施设备，如家具、电器等]。（二）托管服务内容1.房屋维护与保养乙方负责对托管房屋进行日常的维护保养工作，包括但不限于房屋结构安全检查、水电设施维修、门窗修缮、墙面地面清洁等，确保房屋始终处于适宜居住或使用的状态。2.租客管理乙方负责寻找、筛选、洽谈合适的租客，并与租客签订租赁合同。同时，监督租客按照合同约定使用房屋，处理租客在租赁期间出现的各类问题，如纠纷协调、费用催缴等。3.租金收取与财务管理乙方负责收取租客的租金，并按照本合同约定的方式进行财务管理。定期向甲方汇报租金收支情况，提供详细的财务报表。4.房屋安全管理乙方应采取必要的安全措施，确保房屋的安全。包括但不限于安装必要的安防设备、制定安全管理制度、对房屋进行定期安全检查等，防止发生安全事故。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括租客信息、租金收支情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行托管服务义务。当乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、内部设施设备清单等。协助乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供授权委托书等。按照本合同约定的时间和方式收取乙方支付的租金等款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋的出租价格、出租方式等，但需符合本合同约定。有权要求甲方配合提供必要的文件和信息，以完成房屋托管服务。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管服务义务，确保房屋得到妥善管理。定期向甲方汇报房屋托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等，提交书面报告。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意。妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得泄露甲方隐私信息。三、费用及支付方式（一）托管服务费用甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含房屋维护费用、租客管理费用、租金代收代付手续费等所有与房屋托管相关的费用，但不包括房屋维修的大额费用（如超过[X]元的维修费用）。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、租金及押金管理（一）租金收取乙方应按照与租客签订的租赁合同约定的时间和方式收取租金，并及时足额支付给甲方。租金支付周期为[具体周期，如每月、每季度等]。（二）押金管理租客支付的房屋押金由乙方负责收取和保管。在租赁期满或租赁合同提前解除且租客无违约行为的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金全额退还给租客，并告知甲方。若租客存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金，并将扣除情况告知甲方。五、房屋维修与费用承担（一）日常维修对于房屋的日常维修，乙方应在接到维修通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。维修费用在人民币[X]元以内的，由乙方承担；超过人民币[X]元的维修费用，乙方应事先征得甲方同意，并由甲方承担超出部分的费用，但乙方应先行垫付，待甲方支付后再行结算。（二）重大维修若房屋出现重大维修情况，乙方应及时通知甲方，并会同甲方共同协商维修方案和费用承担方式。重大维修费用由双方根据实际情况协商分担。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。若一方有意终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管服务费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，直至甲方支付完毕所有款项及违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的托管服务工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行房屋托管服务义务，如未及时维修房屋、未妥善管理租客等，乙方应负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。每出现一次违约行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。若违约行为给甲方造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将房屋转租给第三方或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力条款因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（三）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。解除合同后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。（四）通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和电话。任何一方如需向对方发送通知或文件，应以书面形式（包括但不限于快递、电子邮件等）发送至对方的有效送达地址。如以快递方式发送，自