让别人盖房协议书

让别人盖房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备盖房相关技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方盖房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方委托乙方建造的房屋位于[具体地址]，该地块的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[甲方姓名/名称]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋规格层数：[X]层建筑面积：[具体面积]平方米，其中包括地下室面积[X]平方米，首层面积[X]平方米，二层面积[X]平方米，以此类推。房屋建筑面积的计算按照国家现行的建筑面积计算规范执行。户型结构：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]建筑风格：[描述房屋的建筑风格，如欧式、中式、现代简约等]3.房屋用途该房屋建成后用于[居住/商用/其他具体用途]。4.建筑材料及设备要求主体结构材料：乙方应使用符合国家质量标准的[钢材品牌及型号]钢材、[水泥品牌及标号]水泥、[砖的类型及规格]砖等作为主体结构材料，确保房屋结构安全。外墙装饰材料：采用[外墙涂料品牌及颜色/外墙砖品牌及规格]等材料进行外墙装饰，颜色和款式应符合甲方要求并与整体建筑风格相协调。屋面防水：屋面采用[防水卷材品牌及规格/防水涂料品牌及型号]进行防水处理，确保屋面防水性能良好，质保期不少于[X]年。室内装修材料：室内墙面采用[乳胶漆品牌及型号/壁纸品牌及规格]等材料进行装修，地面采用[地板品牌及材质/地砖品牌及规格]等材料铺设，厨房和卫生间应选用符合防水、防潮、防火要求的装修材料。门窗：安装[品牌及规格]的铝合金门窗或塑钢门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。5.附属设施庭院：在房屋周边建造[具体尺寸]平方米的庭院，庭院地面采用[铺设材料]进行铺设，并设置[围栏类型及高度]围栏。车库：建造一个面积为[X]平方米的车库，车库地面采用[地面处理方式]处理，车库门采用[车库门类型及品牌]。其他附属设施：[如有其他附属设施，如花园、阳台、露台等，详细描述其规格和要求]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对房屋的质量、规格、材料等进行验收，如发现问题有权要求乙方整改或返工。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供盖房所需的土地相关资料，包括土地使用证、规划许可证等，并确保土地的合法性和可用性。按照本协议约定及时支付工程款项，不得无故拖延或拒绝支付。协助乙方办理与盖房相关的审批手续，如施工许可证等，并提供必要的协助和支持。在施工过程中，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或增加额外工作量，有权要求甲方承担相应的费用或延长工期。按照本协议约定完成盖房工作后，有权要求甲方按照约定进行验收和支付剩余款项。2.义务具备相应的建筑资质和施工能力，按照国家相关法律法规和建筑行业规范进行施工。严格按照本协议约定的房屋规格、建筑材料及设备要求、附属设施要求等进行施工，确保房屋质量符合标准。编制详细的施工计划和进度表，并按照计划组织施工，确保工程按时完成。如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方同意后可适当延长工期。在施工过程中，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度和质量情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改并反馈整改结果。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定为施工人员购买工伤保险等社会保险，保障施工人员的合法权益。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本协议约定的盖房工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方变更设计或增加工程内容导致工程量增加的除外。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；内外装修工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付质保金，质保金金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期本工程竣工日期为开工日期起[X]个工作日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期延误如因以下原因导致工期延误，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并提供相关证明：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；甲方未按照本协议约定及时提供施工所需资料、办理审批手续或支付工程款项；因设计变更导致工程量增加或施工难度加大；其他非乙方原因导致的延误。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方所建造的房屋应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及本协议约定的质量要求。房屋的地基基础工程和主体结构工程质量应终身保修，其他部分的质量保修期限按照国家相关规定执行。2.验收程序中间验收：在基础工程、主体结构工程、内外装修工程等关键节点完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，各方应在竣工验收报告上签字盖章；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改所产生的费用，并承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。如甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方工作量增加或工期延长，甲方应承担相应的费用，并按照增加工作量或延长工期的天数向乙方支付违约金，违约金标准按照本协议约定的工期延误违约金标准执行。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致工程无法顺利进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自更换建筑材料或设备，甲方有权要求乙方更换回符合约定的材料和设备，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换材料和设备给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的