买楼担保合同范本

买楼担保合同范本甲方（担保人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被担保人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买位于[具体楼号及地址]的房产（以下简称“该房产”），并向[贷款银行名称]申请购房贷款，甲方愿意为乙方的购房贷款提供担保。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、担保房产基本情况1.房产地址：[具体楼号及地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋所有权证号：[具体证号]二、担保范围及方式1.担保范围：甲方的担保范围包括乙方与贷款银行签订的《购房借款合同》项下乙方应承担的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.担保方式：甲方提供连带责任保证担保。即若乙方未按照《购房借款合同》的约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，贷款银行有权直接要求甲方承担担保责任，甲方应在接到贷款银行通知后的[X]个工作日内履行担保义务，代乙方清偿全部债务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与购房及贷款相关的真实、完整的资料，并对资料的真实性进行核实。在乙方未履行本合同约定的义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。在承担担保责任后，有权向乙方追偿所支付的全部款项，包括但不限于代偿的贷款本息、违约金、损害赔偿金以及实现追偿权的费用（如诉讼费、律师费等）。2.义务按照本合同的约定，为乙方的购房贷款提供连带责任保证担保，并确保担保行为的合法性和有效性。积极配合乙方及贷款银行办理与担保相关的各项手续，并提供必要的协助和支持。对乙方提供的资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行担保义务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定购房相关事宜。2.义务向甲方如实提供与购房及贷款相关的所有信息和资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照与贷款银行签订的《购房借款合同》的约定，按时足额偿还贷款本息及相关费用。妥善保管该房产，不得擅自转让、出租、抵押或以其他任何方式处分该房产，除非事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。在本合同履行期间，如发生可能影响其还款能力或导致该房产价值减损的重大事项（如失业、重大疾病、房产遭受灾害等），应及时通知甲方和贷款银行，并采取积极措施避免损失扩大。四、贷款相关事宜1.乙方应向贷款银行提供真实、有效的贷款申请资料，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。乙方应确保其与贷款银行签订的《购房借款合同》合法有效，并严格履行合同约定的各项义务。2.若乙方因自身原因导致贷款申请被拒绝或贷款金额不足，影响购房交易的正常进行，乙方应自行承担相应责任，并采取其他合法方式解决购房资金问题。如因甲方原因导致乙方贷款申请出现问题，甲方应承担相应的赔偿责任。五、房产相关事宜1.乙方应确保对该房产拥有合法的购买权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在购房过程中，乙方应按照法律法规及相关政策的要求办理房产过户等手续，并承担相应的税费及费用。2.甲方有权对该房产的状况进行了解和监督，乙方应配合甲方的合理查询和检查。如发现该房产存在影响担保权益的情况（如被查封、抵押、损坏等），乙方应及时采取措施解决，并通知甲方。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，导致甲方承担担保责任的，乙方应向甲方支付代偿金额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于代偿款项、利息、违约金、实现追偿权的费用等）。2.若乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押或以其他任何方式处分该房产，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并恢复该房产原状。如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于担保金额[X%]的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于担保金额、利息、违约金、实现追偿权的费用等）。3.若甲方违反本合同约定，未履行担保义务或擅自解除担保合同，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息及相关费用，且甲方的担保责任解除之日止失效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份