遗嘱房屋补偿协议书

遗嘱房屋补偿协议书甲方（遗赠人）：姓名：，性别：，身份证号：，联系地址：，联系电话：。乙方（受遗赠人）：姓名：，性别：，身份证号：，联系地址：，联系电话：。鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望通过遗嘱的方式对该房屋进行处分，乙方愿意接受该房屋相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下遗嘱房屋补偿协议书：一、标的物详细说明1.该房屋建筑面积为平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、房改房等]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。2.房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。3.该房屋附属设施及装修情况如下：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间等]；装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备整体橱柜等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照自己的意愿对该房屋进行遗嘱处分，但应确保本协议内容符合法律法规及公序良俗。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、产权纠纷等情况。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于遗嘱公证、房屋过户登记等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。4.在本协议签订后至房屋相关权益转移至乙方前，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自对房屋进行处分、拆除、改建等行为，如有违反，应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理手续等。2.乙方应按照甲方遗嘱及本协议约定接受该房屋相关权益，并承担相应的法律责任和义务。3.在办理房屋相关手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件和资料。4.乙方对甲方所提供的关于该房屋的信息应予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。三、房屋补偿方式及支付1.经双方协商一致，甲方以该房屋的相关权益作为对乙方的补偿。补偿方式为乙方通过继承或受遗赠的方式取得该房屋的所有权。2.若因法律法规规定或其他原因导致乙方无法通过继承或受遗赠的方式取得该房屋所有权，而需甲方以其他方式进行补偿的，双方另行协商确定补偿方式及金额。四、房屋交付及过户1.自本协议生效之日起，甲方应将该房屋的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等）交付给乙方保管。2.在甲方去世后，乙方应按照法律法规及相关规定及时办理房屋继承或受遗赠手续。办理房屋过户登记所需的一切费用，按照法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。3.甲方应确保该房屋在其去世时不存在任何权利瑕疵及纠纷，能够顺利办理过户登记手续至乙方名下。若因甲方原因导致房屋无法过户至乙方名下，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或拒绝协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按照本协议约定取得该房屋权益的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为该房屋市场价值的[X]%。同时，甲方应返还乙方已支付的相关费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定接受该房屋权益或未履行相关义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，