买房屋公证协议书

买房屋公证协议书房屋买卖公证协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下房屋买卖公证协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。3.该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方如实陈述房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、是否存在纠纷等信息。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳。4.甲方应在本协议约定的时间内将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。交付前，甲方应结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。5.甲方应配合乙方办理房屋的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方进行房屋验收等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户等。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并积极配合办理相关手续。4.乙方应在房屋交付后，按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前，通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合要求。3.房屋交付后，该房屋的风险责任即转移至乙方。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由此产生的额外费用及给乙方造成的损失由甲方承担。3.在办理产权过户登记手续过程中，如遇政策调整或不可抗力等因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理过户手续、隐瞒房屋真实情况等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、因购房产生的其他费用损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未配合办理过户手续等，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未履行付款义务或其他主要义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.