铁皮屋出售合同范本

铁皮屋出售合同范本合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[具体年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处铁皮屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铁皮屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.铁皮屋位置：该铁皮屋位于[详细地址]，具体位置为[具体门牌号及周边标志性建筑等]。2.铁皮屋面积：经双方测量及确认，该铁皮屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.铁皮屋结构及状况：该铁皮屋为[具体结构形式，如单层铁皮结构等]，整体结构较为稳固。铁皮屋外观状况良好，无明显大面积破损，但局部可能存在一些轻微的锈迹和磨损，具体以现状为准。内部墙面及地面基本保持平整，水电线路等设施目前处于可正常使用状态，但乙方应自行对后续使用的安全性进行评估和必要的检查、维护。4.附属设施：该铁皮屋附属有[列举附属设施，如简易的遮阳棚、周边的小块空地等]，附属设施一并出售给乙方。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的铁皮屋为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常取得和使用的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知铁皮屋的真实状况，包括但不限于上述标的物具体描述中的各项信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买决策的重要事实。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理铁皮屋的相关交接手续，包括但不限于提供相关产权证明文件（如有）、腾空铁皮屋（如有需要腾空的物品）等，确保乙方能够顺利接收铁皮屋。负责承担与本次铁皮屋出售相关的税费（如有），按照法律法规的规定履行纳税义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付铁皮屋，并保证其符合约定的状况。在甲方履行合同义务后，有权对铁皮屋进行合法的占有、使用、处分等行为。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的铁皮屋时，应按照合同约定及相关法律法规的规定进行验收，如发现问题应及时向甲方提出异议。在接收铁皮屋后合理使用，不得擅自改变其结构和用途，如需进行改造或装修等，应符合相关法律法规及当地规划要求，并承担相应的责任。负责承担接收铁皮屋后因使用、管理等产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方协助乙方办理完铁皮屋相关交接手续且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将铁皮屋交付给乙方。交付地点为铁皮屋所在地。2.验收标准：乙方应按照本合同约定的标的物具体描述及相关法律法规的规定对铁皮屋进行验收。验收内容包括但不限于铁皮屋的面积、结构、外观、附属设施、水电线路等是否符合约定。3.验收期限：乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内完成验收。如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为验收合格。若乙方发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合合同约定。整改完成后，乙方应再次进行验收，验收期限重新计算。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付铁皮屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的铁皮屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得和使用，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未如实告知铁皮屋的真实状况，隐瞒或虚报重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在验收合格后拒绝接收铁皮屋或无故拖延接收，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将铁皮屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自改变铁皮屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒不整改，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，可以通过以下方式解决：1.双方首先应友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协