业主三方合同范本

业主三方合同范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方、乙方与丙方之间就[具体标的物或服务名称]相关事宜达成合作意向，为明确三方的权利义务，保障各方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，特签订本合同。一、标的物或服务具体描述[详细描述标的物的名称、规格、型号、数量、质量标准等，或者服务的内容、要求、标准、范围等。例如：甲方将位于[具体地址]的房屋一套出租给乙方使用，房屋建筑面积为[X]平方米，包含[列举房屋内的主要设施设备]等设施设备。乙方拟对该房屋进行[装修风格及具体装修项目描述]装修，丙方为乙方提供装修设计及施工服务，装修标准需符合国家及地方相关建筑装修规范，并达到[具体装修质量验收标准]。]二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的使用行为及丙方的服务进行监督，如发现乙方或丙方有违反本合同约定的行为，有权要求其改正。在乙方或丙方严重违反本合同约定，导致甲方权益受损时，有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的标的物，并保证标的物不存在影响乙方正常使用的质量问题及权利瑕疵。协助乙方办理与标的物使用相关的必要手续（如有），并提供必要的证明文件。尊重乙方的合理使用权益，不得无故干涉乙方对标的物的正常使用及丙方的正常服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用标的物，并要求丙方按照约定提供服务。在标的物出现质量问题或丙方服务不符合约定时，有权要求甲方或丙方进行整改或采取补救措施。在甲方或丙方严重违反本合同约定，导致乙方权益受损时，有权解除本合同，并要求甲方或丙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的用途及方式使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途或进行违法违规活动。按时向甲方支付租金及相关费用，按照本合同约定的时间和方式与丙方结算服务费用。配合丙方的服务工作，提供必要的协助和信息，对丙方的工作给予合理的配合与支持。在合同期满或提前解除时，按照约定将标的物交还甲方，并保证标的物的完好及设施设备的正常运行（正常损耗除外）。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及乙方的要求，自主安排服务工作，但需保证服务质量符合合同约定及相关法律法规的要求。在乙方或甲方严重违反本合同约定，导致丙方无法正常开展服务工作或权益受损时，有权解除本合同，并要求乙方或甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的标准和要求，为乙方提供优质、专业的服务，确保服务质量达到合同约定的水平。遵守国家及地方相关法律法规，合法合规开展服务工作，并对服务过程中涉及的安全、质量等问题负责。定期向乙方汇报服务进展情况，接受乙方的监督和检查，根据乙方的意见及时调整服务方案。在服务过程中，妥善保管乙方提供的相关资料和物品，不得泄露或擅自使用。三、费用及支付方式（一）租金及相关费用1.乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付至甲方指定账户]。2.乙方使用标的物期间，还应承担以下相关费用：[列举各项费用名称，如物业费、水电费、燃气费等]，具体费用标准按照实际发生额结算，乙方应在收到相关部门缴费通知后的[X]日内支付至甲方或相关部门指定账户。如因乙方使用不当或其他原因导致标的物损坏需要维修的，维修费用由乙方承担。（二）服务费用1.乙方向丙方支付的服务费用为人民币[X]元，服务费用支付方式为[具体支付方式，如分阶段支付，合同签订后支付[X]元作为预付款，装修工程进度达到[具体进度节点]支付[X]元，装修工程竣工验收合格后支付剩余款项[X]元]）。2.丙方应在每次申请付款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、合同期限本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体合同期限，如[X]年[X]个月]。合同期满前，三方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如[X]年]。如需终止合同，任何一方应在合同期满前[X]个月书面通知其他两方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方无故干涉乙方对标的物的正常使用或丙方的正常服务工作，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的用途及方式使用标的物，擅自改变标的物结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按时向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用、违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式与丙方结算服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权暂停服务工作，并要求乙方支付拖欠的服务费用、违约金，同时赔偿丙方因此遭受的损失。4.若乙方在合同期满或提前解除时，未按照约定将标的物交还甲方或未保证标的物完好及设施设备正常运行的，乙方应负责修复或赔偿，所需费用从乙方支付给甲方的押金中扣除（如有押金）；如押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本合同约定的标准和要求为乙方提供服务或者服务质量不符合约定，丙方应负责免费整改直至达到合同要求，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。如因丙方原因导致乙方对甲方承担赔偿责任的，丙方应承担连带责任。2.若丙方未按照本合同约定的时间完成服务工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求丙方返还已支付的服务费用、支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若丙方泄露或擅自使用乙方提供的相关资料和物品，给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协