铁路土地出借协议书

铁路土地出借协议书甲方（出借方）：名称：[甲方具体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方（借用方）：名称：[乙方具体名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方拥有铁路相关土地资源，乙方因[借用目的详细说明]需要，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方将铁路土地出借给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该铁路土地位于[具体地理位置详细描述，精确到地块编号、四至范围等]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地原规划用途为[铁路相关用途说明，如铁路站场配套设施用地等]，乙方借用期间应严格按照此用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。4.地上附着物：土地上现有[详细列举地上附着物情况，如铁路轨道、站台设施、房屋等，并说明其现状及归属]。二、出借期限1.本协议出借期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.出借期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需另行与甲方协商并签订续租协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地出借费用。有权监督乙方按照约定用途使用土地及地上附着物。对土地及地上附着物拥有所有权，在出借期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分土地及地上附着物。在出借期限内，如遇国家政策调整、铁路建设规划变更等原因需要收回土地的，有权提前通知乙方解除本协议，但应按照本协议约定对乙方进行合理补偿。2.义务保证所提供的铁路土地具有合法的出借权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理与土地使用相关的必要手续，提供相关证明文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在出借期限内，维护土地及地上附着物的正常使用功能，因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在出借期限内，有权按照约定用途使用土地及地上附着物。有权要求甲方协助办理与土地使用相关的手续。对在使用土地过程中因合理利用产生的添附物，在协议终止时，有权按照双方约定进行处置。2.义务按照本协议约定的用途使用土地及地上附着物，不得擅自改变用途或进行违法违规建设。按时足额向甲方支付土地出借费用。负责土地及地上附着物的日常维护、保养，保证其安全、正常使用，因乙方使用不当导致土地及地上附着物损坏的，应承担修复或赔偿责任。在出借期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理土地上的乙方物品，恢复土地原状，并将土地及地上附着物交还甲方。未经甲方书面同意，不得将土地转借、转租给第三方。四、土地出借费用及支付方式1.土地出借费用：乙方应向甲方支付的土地出借费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一年的土地出借费用。此后，乙方应在每年的[具体支付日期]前，向甲方支付当年的土地出借费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到款项后[X]个工作日内出具收款凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证土地出借权合法或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地的，应按照当年土地出借费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方擅自提前收回土地，除应退还乙方已支付但未使用期限的土地出借费用外，还应按照当年土地出借费用的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因土地收回而遭受的全部损失，包括但不限于乙方对土地的投入、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用土地，甲方有权责令乙方限期改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的土地出借费用不予退还，并应按照当年土地出借费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责恢复土地原状，如无法恢复原状的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按时足额支付土地出借费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的土地出借费用不予退还，并应按照当年土地出借费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将土地转借、转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照当年土地出借费用的[X]倍支付违约金，同时收回土地，乙方已支付的土地出借费用不予退还。4.若乙方未按照本协议约定在期限届满或协议提前解除后交还土地及地上附着物，或未清理土地上的乙方物品、恢复土地原状的，每逾期一日，应按照当年土地出借费用的[X]%向甲方支付违约金，并应承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于清理费用、修复费用等。六、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址，任何一方