修缮祠堂合同范本

修缮祠堂合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有祠堂一座，为保护和传承家族文化，弘扬传统美德，甲方决定对祠堂进行修缮；乙方具备相关修缮工程资质和经验，愿意承接该修缮工程。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修缮祠堂事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）修缮祠堂的具体位置及范围甲方委托乙方修缮的祠堂位于[详细地址]，其具体范围包括祠堂的主体建筑（包括但不限于屋顶、墙体、梁柱等）、附属设施（如庭院、台阶、排水系统等）以及内部装饰（如门窗、壁画、匾额等）。（二）修缮要求及标准1.建筑结构安全乙方应确保修缮后的祠堂建筑结构符合国家现行的建筑结构安全标准，能够抵御正常的自然灾害及使用荷载。对存在安全隐患的结构部分，如墙体倾斜、梁柱腐朽等，应采取有效的加固或修复措施，确保结构安全可靠。在修缮过程中，乙方应严格按照建筑工程施工规范进行操作，保证施工质量，避免因施工不当导致新的安全问题。2.外观风貌恢复修缮应尽可能恢复祠堂原有的历史风貌和建筑特色，保持其古朴、庄重的风格。乙方应根据甲方提供的历史资料、照片或相关描述，对祠堂的外观进行修缮，包括屋顶形式、墙体颜色、门窗样式等方面的修复，使其与周边环境相协调。在修缮过程中，如需更换建筑材料，应选用与原建筑材料材质、颜色、规格相近的材料，确保修缮后的外观与原祠堂一致。3.内部装饰修复对于祠堂内部的装饰部分，如壁画、木雕、石雕、匾额等，乙方应进行专业的修复和保养。壁画修复应遵循文物保护修复的原则，尽量恢复其原有色彩和图案；木雕、石雕的修复应注重工艺细节，保持其艺术价值；匾额的修复应确保字体清晰、完整，保留其历史文化内涵。内部装饰修复过程中，应注意保护原有装饰的完整性，避免不必要的损坏。如需对部分装饰进行局部修补或更换，应在甲方同意的情况下，按照尽可能接近原工艺的要求进行操作。4.附属设施完善对祠堂的附属设施，如庭院地面、台阶、排水系统等进行修缮和完善。庭院地面应修复平整，确保排水顺畅；台阶应修复稳固，保证人员通行安全；排水系统应疏通清理，防止积水影响建筑结构。同时，根据实际需要，可对附属设施进行适当的优化和改进，如增加必要的照明设施、绿化景观等，以提升祠堂的整体使用功能和环境品质。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。有权在修缮过程中查阅与修缮工程相关的文件、资料，了解工程进展情况。对乙方提交的修缮方案、施工计划、材料清单等文件有审核权，如认为不符合合同要求或存在不合理之处，有权要求乙方进行修改。2.义务向乙方提供与修缮祠堂相关的详细资料，包括祠堂的历史背景、建筑图纸、现状照片等，以便乙方制定合理的修缮方案。协助乙方办理修缮工程所需的相关审批手续，如规划许可、施工许可等，并提供必要的文件和证明材料。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用，确保乙方修缮工作的顺利进行。在修缮工程施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的临时用水、用电接入等，并协调周边居民或相关单位，避免因施工对他人造成影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用，并在甲方逾期支付时，根据合同约定采取相应的措施。在修缮过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件发生重大变化等原因导致施工困难或增加额外费用，有权要求甲方给予合理补偿或调整合同价款。根据修缮工程的实际需要，有权自主选择具有相应资质和信誉的施工队伍、材料供应商等，但所选用的施工队伍和材料供应商应符合合同约定的标准和要求。2.义务按照国家相关法律法规和建筑行业规范，以及合同约定的修缮要求和标准，制定详细的修缮方案，并提交给甲方审核。在甲方审核通过后，严格按照修缮方案组织施工，确保修缮工程质量达到合同要求。负责组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险，确保施工安全。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。对修缮工程所需的材料、设备等进行严格的质量检验和控制，确保所选用的材料、设备符合合同约定的质量标准和环保要求。材料、设备进场时，应向甲方提供质量合格证明文件，并接受甲方的检验。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，提交工程进度报告和质量检验报告。如发现施工过程中出现问题或遇到困难，应及时与甲方沟通协商，共同解决问题。修缮工程竣工后，负责清理施工现场，恢复施工前的原状。按照合同约定的时间和要求向甲方提交竣工报告和竣工资料，包括修缮工程的设计文件、施工记录、质量检验报告、材料清单等，并协助甲方办理竣工验收手续。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用总额经双方协商确定，本次修缮祠堂的费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定修缮工程所需的全部费用，除因不可抗力或甲方提出的变更要求导致的费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整费用。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款到账后，乙方开始组织修缮工程的前期准备工作。2.进度款在修缮工程施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付修缮费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在达到该进度节点后[X]个工作日内，向甲方提交进度款申请报告及相关证明文件，经甲方审核确认后支付。后续根据工程实际进度，按照上述方式，在每个关键进度节点完成后，甲方向乙方支付相应比例的进度款，直至累计支付至修缮费用总额的[X]%。3.竣工款修缮工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至修缮费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在竣工验收合格后[X]个工作日内，向甲方提交竣工结算报告及相关结算资料，经甲方审核完成并确认最终结算金额后支付。4.质保金修缮工程竣工验收合格满[质保期时长，如一年]后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余修缮费用总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期内，乙方应按照合同约定履行保修义务，质保期届满后，乙方应向甲方提交质保期届满报告，甲方在收到报告后[X]个工作日内进行审核，如确认无质量问题，将质保金支付给乙方。四、工程期限（一）开工日期本修缮工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应在接到甲方开工通知后[X]个工作日内组织施工人员和设备进场施工。（二）竣工日期本修缮工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期时长]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府征收、拆迁等导致工程无法正常施工的；2.甲方提出的设计变更、增加工程内容等原因导致工程量增加或施工难度加大，需要延长工期的；3.因甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款等原因导致工程无法顺利进行的；4.其他非乙方原因导致工期延误的情形。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内，向甲方提交工期顺延申请报告，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请报告后[X]个工作日内进行审核，如审核通过，应书面确认工期顺延的天数。五、质量保修（一）保修期限乙方对修缮工程的质量保修期限为自竣工验收合格之日起[质保期时长]年。质保期内，乙方应按照国家相关法律法规和建筑行业规范以及合同约定，对修缮工程承担保修责任。（二）保修责任1.在质保期内，如发现修缮工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内派人到现场进行检查和维修。如因乙方原因导致质量问题，乙方应免费进行修复，直至达到合同约定的质量标准。2.对于因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内，根据实际情况制定维修方案，并向甲方报价。经甲方同意后，乙方按照维修方案进行维修，甲方按照报价支付维修费用。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工条件、擅自变更设计等，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于停工损失、材料设备闲置损失、预期利润损失等，并按照合同修缮费用总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为验收合格，甲方应按照合同约定支付剩余款项，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的修缮要求和标准进行施工，导致修缮工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方返工后仍无法达到质量标准，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定的工期完成修缮工程，每延误一天，应按照合同修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，甲方有权解除合同，乙方应按照合同修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方擅自更换施工队伍、材料供应商或使用不符合合同约定质量标准的材料设备，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此产生的费用。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本