铁棚转让合同协议书

铁棚转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处铁棚，现甲方有意将该铁棚转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就铁棚转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.铁棚位置：该铁棚位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.铁棚面积：经双方测量及确认，铁棚建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.铁棚结构及状况：铁棚主体结构为钢结构，顶部采用[具体材质]覆盖，墙面为[具体材质]。铁棚目前状况良好，无明显损坏、变形等质量问题，但不包括内部的一些可移动设备及装饰物品（具体清单见附件一）。4.附属设施：铁棚配套有[列举附属设施，如照明系统、通风系统等]，附属设施与铁棚主体一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，本次铁棚转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铁棚本身及附属设施的全部转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），该首付款在扣除已支付的定金后支付。尾款支付：在铁棚完成交付且双方办理完相关手续后的[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的铁棚拥有合法的所有权，有权进行转让，且该铁棚不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致铁棚存在权属争议或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”按照本协议约定的时间和方式，将铁棚及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。交付前，负责清理铁棚内不属于转让范围的物品，并保证铁棚及附属设施处于正常可使用状态。协助乙方办理铁棚转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如有）等，因办理手续产生的相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付铁棚及附属设施，并协助办理相关手续。在铁棚交付后，有权对铁棚进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收铁棚时，应认真检查铁棚及附属设施的状况，如发现问题应及时通知甲方。接收后，承担铁棚及附属设施的保管、维护责任，因乙方保管不善或使用不当造成铁棚及附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自改变铁棚的结构、用途等，如需进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将铁棚及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行交接，甲方应向乙方提供铁棚及附属设施的相关资料（如建设图纸、购买材料清单等），并由双方共同签署交付确认书，确认书应详细记录铁棚及附属设施的交付状况（包括但不限于外观、结构、附属设施运行情况等）。五、产权变更（如有）1.如该铁棚存在合法的产权登记且能够办理产权变更手续，甲方应在铁棚交付后的[X]日内，协助乙方办理产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续的，甲方应承担违约责任，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付转让价款[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付铁棚及附属设施，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的铁棚存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方的全部损失。《民法典》第五百八十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”3.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铁棚的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补