买房租房合同范本

买房租房合同范本甲方（卖方/出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方/承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方就[房屋具体地址]的房屋买卖/租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等协商，自愿签订本合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[X]号。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。5.房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]。（二）房屋附属设施设备1.装修情况：房屋为[毛坯/精装修/简装修等]，装修包含[具体装修内容，如墙面、地面材质，厨卫设施等]。2.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、电视、冰箱、家具等具体物品清单]。3.设备设施：配备有[水电燃气设备、供暖设备等具体设备设施情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款/租金。有权要求乙方按照合同约定使用房屋。2.义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，符合法律法规及本合同约定。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施设备。协助乙方办理房屋产权过户登记/租赁备案等相关手续（如涉及），提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。确保在租赁/买卖期间，房屋不存在质量问题影响乙方正常使用，若出现质量问题，应及时维修并承担相应费用。遵守法律法规及本合同约定，不得擅自解除合同或干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件使用房屋。在符合法律法规及本合同约定的情况下，要求甲方履行相关义务。对房屋及附属设施设备进行合理使用和维护（正常损耗除外）。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款/租金及相关费用（如物业费、水电费等）。按照法律法规及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动。在租赁/买卖期间，妥善保管房屋及附属设施设备，因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。配合甲方办理相关手续（如房屋查验、产权过户登记/租赁备案等），提供必要的文件和资料。租赁期满或合同解除后，按照合同约定的时间和方式返还房屋及附属设施设备，保持房屋原状（合理损耗除外）。三、房屋价款/租金及支付方式[一]房屋买卖1.房屋价款：双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户[账户信息]。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[X]日内与贷款银行签订贷款合同，并积极办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应自行筹集资金补足尾款，并按照合同约定承担违约责任。[二]房屋租赁1.租金：双方约定每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付周期：租金支付周期为[月/季/年等具体周期]。首次租金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首次租金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）及押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首次租金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户[账户信息]。后续租金：乙方应在每个租金支付周期届满前[X]日向甲方支付下一周期的租金。支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户[账户信息]。四违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价款/租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋价款/租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题影响乙方正常使用，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费用、搬迁费用、因房屋问题导致的经营损失等）。若甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋价款/租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自解除合同或干扰乙方正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋价款/租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费用、搬迁费用、因合同解除导致的经营损失等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款/租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋价款/租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于催款费用、诉讼费用等）。2.若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋价款/租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于修复费用、因违法违规行为导致的罚款等）。同时，乙方应在合同解除后[X]日内将房屋恢复原状。3.若乙方未按照合同约定的时间和方式返还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应承担房屋及附属设施设备的占有使用费，并按照房屋价款/租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋闲置期间的租金损失、房屋及附属设施设备的损坏赔偿等）五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字