专项监理合同范本

专项监理合同范本甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（监理人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[项目名称]项目（以下简称“本项目”），并委托乙方为本项目提供专项监理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[具体地点]3.项目规模及内容：[详细描述项目的规模、涵盖的工程范围、具体建设内容等，例如：本项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座及功能区域]等]4.项目总投资：[预计总投资金额]二、监理服务内容1.施工前期监理协助甲方审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案等文件，提出优化建议。参与甲方组织的施工图纸会审，对图纸中存在的问题提出专业意见。协助甲方审查施工单位的资质、人员配备及进场设备情况，确保符合项目要求。2.施工阶段监理对工程施工质量进行全程监督，检查施工单位是否按照设计图纸、施工规范及相关标准进行施工，定期进行质量检查和验收，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理。监督工程进度，审查施工单位提交的进度计划，检查实际进度与计划进度的差异，及时协调解决影响进度的问题，确保项目按时完成。控制工程投资，审核工程计量和支付申请，对工程变更进行审核并提出造价控制建议，防止不合理的费用支出。协调各方关系，包括建设单位、施工单位、设计单位等之间的工作关系，及时解决施工过程中出现的各种矛盾和问题，确保工程顺利进行。定期向甲方提交监理月报、季报等报告，汇报工程进展情况、质量状况、存在的问题及解决措施等。3.竣工验收阶段监理组织施工单位进行工程预验收，对发现的问题督促施工单位及时整改，确保工程质量符合验收标准。协助甲方组织工程竣工验收工作，审查施工单位提交的竣工验收资料，参与验收会议，对验收过程进行监督。整理监理资料，包括监理规划、监理细则、监理日志、旁站记录、质量检验报告等，在竣工验收后及时归档保存。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：1.有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。2.有权要求乙方更换不称职的监理人员。3.在监理服务期限内，根据项目实际情况，有权调整监理服务内容和范围，但应提前通知乙方。义务：1.向乙方提供开展监理工作所需的相关资料，包括项目批准文件、设计图纸、技术规范等。2.协助乙方协调与施工单位、设计单位等相关方的关系，为乙方开展监理工作创造良好条件。3.按照本合同约定及时支付监理费用。4.对乙方提交的监理文件、报告等进行审查，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利与义务权利：1.按照本合同约定获取监理服务费用。2.根据监理工作需要，有权要求甲方提供必要的数据和资料。3.在监理工作中，对发现的问题有权要求施工单位整改，并向甲方报告。义务：1.组建专业的监理团队，配备具备相应资质和经验的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。监理人员应严格遵守职业道德和工作纪律，认真履行监理职责。2.按照国家相关法律法规、工程建设标准及本合同约定，认真履行监理职责，为甲方提供优质、高效的监理服务，确保工程质量、进度、投资目标的实现。3.定期向甲方提交监理月报、季报、专题报告等文件，及时汇报工程进展情况、存在的问题及处理结果等。监理月报应在每月[具体日期]前提交，季报应在每季度末[具体日期]前提交，专题报告应根据实际情况及时提交。4.保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得向第三方泄露。5.配合甲方及相关部门的检查、验收等工作，提供必要的资料和文件。6.在监理服务期限内，未经甲方书面同意，不得将监理服务工作转包或分包给第三方。四、监理服务期限监理服务期限自本合同签订之日起，至本项目竣工验收合格且监理资料归档完毕之日止。预计监理服务期限为[开始日期]至[结束日期]，具体以实际工程进度为准。五、监理费用及支付方式1.监理费用：本项目监理服务费用为人民币[具体金额]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致监理服务内容增加或变更的除外。2.支付方式：合同签订后[具体日期]内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[进度款金额]元。工程竣工验收合格后[具体日期]内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[验收款金额]元。监理资料归档完毕后[具体日期]内，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币[尾款金额]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付监理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停监理服务工作，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致监理服务内容增加或变更，甲方应按照实际增加或变更的工作量及本合同约定的计费标准向乙方支付额外的监理费用，并相应延长监理服务期限。若甲方违反本合同约定的其他义务给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的监理服务内容、标准和期限履行监理职责，应承担违约责任。乙方应负责采取补救措施，如造成甲方损失的，应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；如乙方的违约行为导致工程质量问题、工期延误或其他严重后果的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方擅自将监理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的监理费用，同时乙方应按照监理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或项目相关信息，乙方应承担因此给甲方造成损失的全部赔偿责任，并按照监理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.