装修拆改协议合同

装修拆改协议合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的位于[房屋地址]的房屋进行装修拆改，乙方具备从事装修拆改相关工作的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装修拆改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆改范围甲方委托乙方对位于[房屋地址]的房屋进行如下拆改：拆除客厅与阳台之间的非承重墙；拆除厨房与餐厅之间的部分墙体，扩大厨房门洞；拆除主卧卫生间的部分隔断墙，重新规划卫生间布局；根据设计方案，对房屋内其他需要调整的非承重墙进行拆除或部分拆除；对拆除后的墙体进行修补、平整处理，确保墙面平整度符合装修要求。2.装修要求乙方应按照甲方提供的装修设计图纸及相关要求进行拆改工作，确保拆改后的房屋结构安全、功能合理，符合国家及地方关于房屋装修的相关规范和标准。在拆改过程中，乙方应尽量减少对房屋原有装修及其他设施的损坏，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应根据甲方需求，对拆改后的空间进行合理布局和调整，确保装修效果美观、实用，满足甲方的使用功能要求。3.材料供应乙方负责提供拆改工作所需的全部材料及工具，但材料的质量应符合国家相关标准及甲方要求。乙方应向甲方提供所使用材料的品牌、规格、型号等详细信息，供甲方查验确认。如甲方对材料质量有异议，有权要求乙方更换材料或提供质量合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及装修设计图纸进行拆改工作，监督乙方的工作进度和质量。有权对乙方提供的材料进行查验，如发现材料不符合要求，有权要求乙方更换。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供准确的房屋结构图纸及装修设计方案，协助乙方了解房屋情况，明确拆改要求。按照本协议约定及时向乙方支付费用。为乙方的拆改工作提供必要的协助和配合，如协调物业等相关部门，确保拆改工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在甲方提供的装修设计方案存在明显不合理或违反法律法规规定时，有权要求甲方进行调整或修改。2.义务具备从事装修拆改工作所需的专业资质和技能，确保拆改工作符合国家及地方相关规范和标准。按照本协议约定及甲方提供的装修设计图纸进行拆改工作，确保拆改质量和进度。施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关资料，不得擅自泄露甲方房屋信息。拆改工作完成后，负责清理施工现场，将垃圾运至指定地点，保持施工现场整洁。对拆改后的房屋质量负责，在质保期内如因乙方拆改原因出现质量问题，乙方应免费进行维修或处理。三、费用及支付方式1.费用本装修拆改工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部拆改工作所需的人工费用、材料费用、工具费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除本协议约定的调整情况外，不因任何原因调整费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），作为乙方启动拆改工作的准备资金。拆改工作完成拆除部分并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。拆改工作全部完成且墙面修补、平整等工作完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、工期1.本装修拆改工程自合同签订且甲方支付预付款之日起[工期天数]天内完成。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。乙方应按照施工进度计划组织施工，确保按时完成拆改工作。如乙方未能按照进度计划完成工作，每逾期一天，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收程序1.质量标准乙方拆改工作应符合国家及地方现行的关于房屋装修拆改的相关规范和标准，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。拆改后的房屋结构安全可靠，墙面平整度、垂直度等符合装修要求，无明显裂缝、渗漏等质量问题。2.验收程序拆改工作完成拆除部分后，乙方应通知甲方进行阶段性验收。甲方应在接到通知后[验收期限]天内进行验收，如验收合格，双方签署验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。拆改工作全部完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到申请报告后[验收期限]天内组织全面验收，验收内容包括拆改范围、质量标准、施工现场清理等。如验收合格，双方签署最终验收确认书；如验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，直至验收合格。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应费用，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时进行拆改工作或需要对装修设计方案进行重大调整，造成工期延误或费用增加的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准进行拆改工作，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因返工造成工期延误或甲方其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成拆改工作，每逾期一天，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中因自身原因发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失等，并承担由此引发的一切法律责任。如乙方擅自变更拆改范围或使用不符合质量要求的材料，甲方有权要求乙方恢复原状或更换材料，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款