买小产权合同范本

买小产权合同范本小产权房买卖合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]栋[X]单元[X]室。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋质量良好，无明显质量问题。4.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设施等]，附属设施随房屋一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等情况。4.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等，因办理手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。5.在乙方支付全部购房款后，甲方应及时将该房屋交付给乙方，并确保乙方能够正常使用该房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付房屋价款。3.乙方应遵守国家法律法规及当地相关政策规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。4.乙方在接收房屋后，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在[具体条件达成日期，如房屋交付之日或办理完相关手续之日等]前向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到尾款后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、购房合同等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋或无法取得该房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的损失（如装修费用、租金损失等），并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽