项目建设代理协议书

项目建设代理协议书甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[项目名称]项目建设，现委托乙方作为该项目的建设代理，乙方具备相关项目建设代理的专业能力和经验。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行项目建设代理事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[具体地点]3.项目规模及内容：[详细描述项目的规模、建设内容，包括但不限于建筑物的面积、层数、功能布局，配套设施的种类、数量等]4.项目总投资：[预计总投资金额]二、代理服务内容1.项目前期手续办理协助甲方办理项目立项审批手续，包括编制项目建议书、可行性研究报告等，并负责与相关政府部门沟通协调，确保立项审批顺利完成。办理规划许可证，负责组织规划设计方案的编制、审核、修改，直至取得规划部门的批准文件。协助办理土地使用证，包括土地出让合同的签订、土地出让金的缴纳、土地权属变更登记等手续。办理建设工程施工许可证，负责整理、报送施工许可所需的各项资料，如施工图纸审查合格书、中标通知书、施工合同、监理合同等，并协助甲方完成现场踏勘等相关工作。2.项目建设管理组织项目设计招标，负责编制招标文件、发布招标公告、组织开标、评标、定标等工作，确定项目设计单位，并监督设计合同的履行，确保设计进度和质量符合要求。组织项目施工招标，包括施工总承包招标和专业分包招标，负责招标全过程的组织和管理，确定施工单位和专业分包单位，签订施工合同和专业分包合同，并监督合同执行情况。负责施工现场的协调管理，定期组织召开工程例会，协调解决施工过程中出现的问题，包括施工进度、质量、安全、环保等方面的问题，确保工程顺利进行。监督工程质量，建立健全质量管理体系，定期对工程质量进行检查和评估，督促施工单位严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到合同要求。监督工程进度，制定详细的工程进度计划，并定期检查进度执行情况，及时发现和解决影响进度的问题，确保项目按时竣工交付使用。负责工程安全管理，建立安全管理制度，督促施工单位落实安全生产责任，加强安全教育培训，定期进行安全检查和隐患排查，确保施工现场安全无事故。负责工程投资控制，严格按照合同约定控制工程价款支付，审核工程变更和签证，对工程造价进行动态监控，确保项目投资不超过预算。3.竣工验收及备案组织工程竣工验收，负责整理、汇总工程竣工资料，组织各参建单位进行工程预验收，对发现的问题及时督促整改，确保工程具备竣工验收条件。协助甲方办理工程竣工验收备案手续，将竣工验收备案所需的资料报送建设行政主管部门备案。4.其他服务根据项目建设需要，提供与项目建设相关的法律咨询、技术咨询等服务。协助甲方处理项目建设过程中的各类纠纷和突发事件，维护甲方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解项目建设的进展情况和相关信息。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。2.义务向乙方提供开展代理工作所需的相关资料和文件，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定及时支付代理费用。协助乙方协调与项目相关的政府部门、周边单位和居民等的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。对乙方提出的合理建议和要求，应及时予以采纳和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。根据项目建设实际情况，在法律法规允许的范围内，有权采取合理的措施和方法开展代理工作。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方纠正并承担相应责任。2.义务按照国家法律法规、行业规范和本协议约定，认真履行项目建设代理职责，为甲方提供优质、高效的服务。组建专业的项目建设代理团队，明确团队成员的职责分工，并将团队成员名单报甲方备案。团队成员应具备相应的专业知识和经验，能够胜任项目建设代理工作。定期向甲方汇报项目建设进展情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题和风险，并提出解决方案和建议。严格遵守保密义务，对在代理工作中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。妥善保管与项目建设代理相关的文件、资料、图纸等，在协议终止后按照甲方要求及时移交。不得将本协议项下的代理工作转包或分包给第三方。四、代理费用及支付方式1.代理费用双方经协商确定，乙方的代理费用为人民币[具体金额]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目规模、内容等发生重大变更的除外。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。项目立项审批手续完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[支付金额]元。规划许可证办理完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[支付金额]元。土地使用证办理完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[支付金额]元。建设工程施工许可证办理完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[支付金额]元。主体工程完工后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[支付金额]元。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代理费用，即人民币[支付金额]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致项目建设出现延误、质量问题或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为减少损失而支付的合理费用等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或项目信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金数额为代理费用的[X]%。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用。4.若乙方擅自将本协议项下的代理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部代理费用，并按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照代理费用的[X]%向对方支付违约金。如违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至项目建设代理工作全部完成并结清所有