遗留房产分割协议书

遗留房产分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处（以下简称“该房产”），位于[房产详细地址]，房产证号为[房产证编号]。甲乙双方系被继承人的合法继承人，现就该遗留房产的分割事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产详情该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产包括房屋主体及附属设施，附属设施涵盖但不限于室内装修、水电设施、燃气设施、供暖设施、门窗等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定分割取得该房产的相应份额。2.甲方应协助乙方办理与房产分割相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、房产资料等，配合乙方进行房产登记变更等事宜。3.甲方保证对其主张分割的房产份额拥有合法权益，不存在任何权属争议或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定分割取得该房产的相应份额。2.乙方应按照本协议约定及时履行相关义务，包括但不限于支付应承担的款项、配合办理手续等。3.乙方保证对其主张分割的房产份额拥有合法权益，不存在任何权属争议或权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、房产分割方式经双方协商一致，该房产按照以下方式进行分割：房产中[具体房间或区域]归甲方所有，甲方应向乙方支付房产补偿款人民币[X]元。该补偿款支付方式为：于本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方支付乙方人民币[X]元作为首付款；剩余款项人民币[X]元，甲方应于[具体日期]前支付完毕。四、款项支付与房产交付（一）款项支付1.乙方应在收到甲方首付款后，向甲方出具收款凭证。2.甲方应按照本协议约定的时间和金额足额支付剩余款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）房产交付1.甲方在支付完毕全部房产补偿款后，应与乙方共同办理房产交接手续。交接时，双方应共同对房产现状进行确认，并签署房产交接清单。2.房产交接后，乙方应确保其交付给甲方的房产符合正常使用状态，如有需要维修或整改的事项，乙方应在交接前完成或承担相应费用。五、税费承担1.因本次房产分割所产生的一切税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.如因一方未及时履行纳税义务导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付房产补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的房产份额，同时甲方应按照房产评估价值的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产分割相关手续或交付房产，每逾期一日，应按照房产分割补偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的房产补偿款，同时乙方应按照房产评估价值的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本协议中关于保证房产份额无权属争议或权利瑕疵的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可