2024物业公司与商场签订物业管理协议

2024物业公司与商场签订物业管理协议

合同编号：2024001

一、合同主体

甲方：XXX物业公司

乙方：XXX商场

甲乙双方经友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达

成如下协议。

一》、合同前言

鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方需要甲方为其提供物业

管理服务，以确保商场的安全、秩序、环境及设施的正常运行；双方

本着平等、自愿、诚信的原则，达成本协议，共同遵照执行。

三、定义与解释

1.甲方：指XXX物业公司，具备物业管理资质，负责对乙方物

业进行管理和服务。

2.乙方：指XXX商场，拥有本商场的所有权或使用权，需甲方

提供物业管理服务。

3.物业管理：指甲方对乙方的物业进行维修、保养、安全、环保、

绿化等工作，确保乙方物业的正常使用。

4.物业设施：指乙方商场的建筑物、设备、公共区域等设施。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务

(1)甲方有权按照本协议约定，对乙方物业进行物业管理。

（2）甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保乙方

物业的安全、秩序、环境及设施的正常运行。

（3）甲方应定期对乙方物业进行维修、保养，确保设施设备处于

良好状态。

（4）甲方应负责乙方物业的安全工作，确保物业安全无隐患。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本协议约定，享受甲方的物业管理服务。

（2）乙方应按照合同约定，支付物业管理费用。

（3）乙方应协助甲方进行物业管理，提供必要的便利条件。

（4）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管

理。

五、履行条件

1.木协议自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应于协议生效后十个工作日内，向乙方提供物业管理服务。

3.乙方应于协议生效后十个工作日内，支付首期物业管理费用。

六、合同的生效和终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.协议终止条件：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）乙方提前三个月书面通知甲方解除本协议；

（3）甲方提前三个月书面通知乙方解除本协议；

（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。

3.协议终止后，甲方应向乙方办理相关物业的交接手续，并结清

双方之间的物业管理费用。

七、费用与支付

1.物业管理费用：乙方应按月支付甲方提供的物业管理服务费用,

具体金额根据物业管理范围、物业面积及双方协商确定的物业管理费

率确定。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管

理费用。

4.支付条件：乙方应保证在合同有效期内，按时足额支付物业管

理费用。

八、违约责任

1.若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权按逾期天数加收滞

纳金，滞纳金比例为应彳寸费用的0.5%。

2.若甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规

定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付费用

的一定比例。

3.一方或双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但

不限于违约金、赔偿金额和方式等。

九、保密条款

1.双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、

经营秘密等，应予以严格保密。

2.保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。

3.保密方式：双方不得向任何第三方泄露对方的保密信息，不得

利用对方的保密信息从事与本协议无关的活动。

十、不可抗力

3.合同的修改和补充，应山双方协商一致，并以书面形式进行确

认。

十四、合同的修改和补充

1.合同的修改和补充，应符合法律法规的规定，不得违背本合同

的主题和目的。

2.合同的修改和补允，应经双方签字盖章后生效。

3.合同的修改和补充，作为本合同的组成部分，具有同等法律效

力。

十五、协助与配合

1.双方应在合同执行过程中，相互协助，共同维护合同的履行。

2.甲方应按照约定，向乙方提供物业管理服务，并确保服务质量。

3.乙方应按照约定，支付物业管理费用，并配合甲方的管理工作。

十六、其他条款

1.本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应提交合同签订

地人民法院解决。

2.本合同的完整性和独立性，不受与本合同无关的任何协议、意

向书等文件的影响。

3.本合同的任何条款，不得解释为任何一方对另一方的任何形式

的担保。

十七、附件和附录

1.本合同附件包括：物业管理服务内容、物业管理费用明细、保

密协议等。

2,附录为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十八、签字、