仓储配送租赁合同协议

仓储配送租赁合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：地址：联系人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：地址：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的仓储配送设施事宜，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条租赁物甲方同意将位于______（详细地址）的仓储配送设施租赁给乙方使用。租赁物具体包括但不限于面积约为______平方米的库房______间，其中______间为______（类型）库房；以及______（具体设备名称，如：叉车、货架等）______台/套。租赁物的具体状况详见本合同附件（虽然合同要求不提供附件，但此处提及以示完整，实际应用中应有附件描述），乙方已在本合同签订前对租赁物进行了检查，并确认符合其使用需求。第二条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金。租金按______（计算方式，如：仓库面积每平方米每月______元，设备使用每台/套每月______元，或按综合服务费标准）计算，总计每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金包含：本合同约定的租金包含租赁期间乙方使用租赁物所产生的______（如：物业管理费、水电费等，请根据实际情况勾选或修改）费用。3.支付方式：乙方应于每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。账户名称：开户银行：银行账号：4.逾期付款：乙方若未按期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、滞纳金，以及赔偿因此给甲方造成的损失。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证其对本合同项下租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。2.甲方应按照本合同约定，在租赁期初将符合约定条件的租赁物交付给乙方使用。3.甲方负责租赁物的主体结构及房屋外墙的日常维护和维修。因甲方维护、维修不当导致乙方财产损失或人员伤亡的，甲方应承担相应责任。4.甲方应保障租赁物所在区域的消防安全设施正常运行，并符合国家消防安全标准。5.甲方有权监督乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，并对乙方违反本合同约定的行为进行制止。6.甲方不得擅自改变租赁物的主体结构或进行可能影响乙方正常使用的改造。如确需改造，应事先征得乙方同意，并承担相关费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的内容和用途使用租赁物。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。3.乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守甲方制定的仓储配送管理规定，包括但不限于出入库管理、安全操作规程、消防安全规定等。乙方工作人员应接受必要的安全生产教育和培训。5.乙方应负责其存储货物的安全，并承担因其货物自身原因或其工作人员操作不当导致的损失。6.乙方应在其使用的租赁区域范围内保持环境整洁，不得堆放杂物或阻塞通道、消防设施等。7.乙方应负责其工作人员的管理，并确保其工作人员在租赁物内活动时遵守相关法律法规及本合同约定，不得从事任何违法活动。8.租赁期满或本合同因任何原因终止时，乙方应在______日内将租赁物及其附属设施（正常损耗除外）完好地返还给甲方。乙方应配合甲方进行最终的清点和检查，并结清所有应付费用。第五条货物管理1.乙方负责其存储货物的入库登记、保管、出库核对及库存管理。2.乙方应按照甲方（或双方约定的第三方物流公司）制定的作业流程进行货物操作，并确保操作符合安全规范。3.对于易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险货物，乙方应提前告知甲方，并确保其符合国家关于危险货物存储的安全规定，由此产生的额外费用由乙方承担。如因乙方违规存储危险货物造成事故的，乙方应承担全部责任。4.乙方有权对存储在租赁物内的货物进行盘点，甲方应予以配合。双方可定期或不定期共同进行库存盘点，盘点结果作为结算依据。第六条保险与责任1.双方确认，货物在存储期间发生毁损、灭失的风险，除因租赁物本身或甲方提供的设备设施存在缺陷或故障直接导致的，以及因不可抗力因素造成的以外，主要由乙方自行承担。乙方应为其存储的货物购买足额保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人（根据情况选择或协商），保险范围应涵盖火灾、盗窃、自然灾害等主要风险。2.因甲方原因（如房屋倒塌、消防设施失灵等）直接导致的乙方货物损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.因乙方原因（如货物自身性质、保管不当、操作失误等）导致的货物损失，由乙方自行承担。4.因乙方人员或其工作人员在租赁物内活动时违反规定造成的第三方财产损失或人身伤害，由乙方承担全部赔偿责任。5.双方同意，对于本合同未明确约定的责任，按照有关法律、法规的规定执行。双方各自承担的赔偿责任的上限为人民币______元（或约定不承担责任）。第七条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（一）甲方违约责任：1.甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应按当期应缴租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反本合同约定，擅自提高租金或改变租赁物用途，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.租赁期间，因甲方原因导致租赁物无法正常使用，经乙方催告后______日内仍未修复的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任：1.乙方逾期支付租金的，除应按本合同第三条第4款约定支付滞纳金外，甲方还有权要求乙方支付相当于逾期租金______倍的违约金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约金及因此给甲方造成的损失。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并承担相关费用。给甲方造成损失的，应予以赔偿。3.乙方违反本合同约定，从事违法活动或因其过错造成租赁物、甲方其他财产或第三方财产损失的，应负责修复、赔偿，并承担相应的法律责任。4.乙方违反本合同约定，擅自提前终止合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。已支付的费用不予退还。第八条不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争、政府征收、法律变化等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。第九条保密条款双方对于在本合同签订及履行过程中了解到的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、财务数据、运营策略、租金金额等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。第十条通知条款双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后______日视为送达。送达地址变更的，按变更后的地址送达。第十一条合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同在租赁期限届满、双方协商一致解除、一方严重违约导致合同解除、或发生不可抗力导致合同无法继续履行时终止。3.合同终止时，双方应按照约定进行财产清点、费用结算，并办理相关手续。第十二条完整协议条款本合同及其附件（虽然合同要求不提供附件，但此处提及以示完整，实际应用中应有附件）构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此标的进行的所有口头或书面沟通、承诺和协议。第十三条可分割性条款本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同某条款被法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，不影响其他条款的继续有效和履行。第十四条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条争议解决因本合同引起的或与