共享仓储空间租赁合同

共享仓储空间租赁合同甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：__________________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：__________________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的共享仓储空间事宜，订立本合同。第一条租赁物1.1甲方同意出租位于________________________（以下简称“仓储中心”）内的共享仓储空间给乙方使用。1.2具体租赁的仓储空间为：位于仓储中心的____区____库房，货架区域范围为____至____（详见附件，若无附件则描述为：具体以甲方提供的场地平面图标注区域为准），该区域面积为____平方米。1.3租赁空间类型为：____（例如：常温库、恒温库、危险品库等），具备____（例如：____米高卸货平台、____吨月台、消防喷淋系统、监控系统等）配套设施。1.4乙方租赁的仓储空间仅作____（例如：仓储、分拣、包装等）用途使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1租金标准：租金按____（选择：面积、使用量、综合服务包等）方式计算，单价为____元/____（选择：月、季、年），即每____为____元。3.2租金包含：____（例如：仓储空间使用费、物业管理费、水电费分摊）。3.3租金支付方式：乙方应通过____（例如：银行转账）方式向甲方支付租金。3.4支付周期：租金按____（选择：月、季、年）支付。3.5首期租金应于____年____月____日前支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。3.6逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金，逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。4.2押金用途：本合同押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金及其他应付款项、赔偿因乙方违约造成的甲方损失。4.3退还条件：在本合同正常终止，乙方结清所有应付给甲方的款项（包括但不限于租金、水电费、滞纳金等），并按约定交还租赁空间且无任何遗留费用或损害的，甲方应在乙方办妥相关手续后____日内将剩余押金无息退还乙方。4.4扣除押金：如乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中相应扣除，不足部分甲方有权继续追偿：①逾期支付租金、水电费等费用的；②擅自改变租赁空间结构或用途，造成甲方损失的；③违反本合同约定，给甲方造成其他损失的；④合同解除时，未能按约定清理并交还租赁空间的。甲方扣除押金应提前书面通知乙方，并说明扣除理由和依据。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按时交付符合本合同约定的租赁空间及配套设施，确保其具备基本的存储和安全条件。5.1.2负责维护仓储中心公共区域的设施（包括但不限于照明、消防系统、监控设备、电梯、主要管道线路、通道等）的正常运行，并承担相关维修费用。5.1.3负责提供仓储中心的整体安保服务，保障仓储区域的基本安全秩序。5.1.4制定并公示仓储中心的通用管理规定，包括安全操作规程、消防安全规定等，并监督执行。5.1.5配合乙方办理乙方营业执照、保险等相关手续所需场地确认。5.1.6保守乙方在租赁期间提供的商业信息秘密。5.1.7有权对租赁空间及仓储中心公共区域进行必要的检查，检查时间应提前____小时通知乙方，但紧急情况除外。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按时足额支付本合同约定的租金及其他应承担的费用。5.2.2遵守并执行甲方制定的仓储中心各项管理规定及本合同约定的使用规则。5.2.3负责租赁空间内货物的采购、入库、存储、保管、分拣、出库及运输等所有环节的操作管理，并承担由此产生的一切责任和风险。5.2.4负责为其所有工作人员进行必要的安全生产和操作规程培训，确保其工作人员遵守甲方规定。5.2.5乙方应自行负责为其存储的货物购买足额的保险，并确保存储的货物符合国家及地方关于存储物品的安全规定，如防火、防潮、防虫鼠等。5.2.6不得擅自对租赁空间进行结构性改造或损坏房屋主体及配套设施，如需进行装修或改造，须事先获得甲方书面同意，费用自理，合同终止时恢复原状或经甲方认可。5.2.7按照约定时间和要求堆放货物，不得占用、堵塞消防通道、安全出口、电梯轿厢、月台等公共区域和设施。5.2.8负责清理和处置其产生的垃圾和废弃物，并按甲方指定地点或方式堆放。5.2.9积极配合甲方的安全检查工作，发现任何安全隐患或异常情况，应立即通知甲方。5.2.10合同终止或解除时，应按约定时间将货物搬离租赁空间，并恢复场地原状（正常损耗除外），向甲方办理完交还手续，并结清所有费用。第六条使用规则与限制6.1乙方应遵守甲方公示的《仓储中心通用管理规定》，具体包括但不限于：6.1.1货物进出库时间：原则上为____：____至____：____，特殊情况需提前与甲方协商。6.1.2车辆管理：所有进出车辆限速____公里/小时，车辆高度不得超过____米，载重不得超过____吨。装卸作业时，司机应听从现场管理人员指挥。6.1.3通道与月台：乙方使用通道和月台应提前与甲方或场控预约，不得长时间占用。装卸货品时，不得超出月台范围。6.1.4禁止存储物品：禁止存储易燃、易爆、易腐蚀、有毒、放射性、传染病媒介以及国家法律法规禁止或限制存储的其他危险物品、违禁品、假冒伪劣商品等。6.1.5环境保护：乙方应遵守垃圾分类管理规定，产生的废弃物应自行袋装并投放到指定地点。6.1.6安全操作：乙方进行货物搬运、堆码等作业时，应确保安全，遵守操作规程，防止货物坠落、倒塌等事故。第七条维护与维修7.1乙方负责对其租赁空间内的货架、照明、温湿度控制设备（若有）等的日常整理和简单维护，以及其使用设备造成的损坏维修。7.2甲方负责租赁空间外公共区域设施（如公共照明、消防设施、监控、电梯、主供电线路、排水系统等）的日常维护和故障维修，相关费用由甲方承担。7.3任何一方负责的维修项目，如需对方配合或进入对方区域进行，应提前通知对方，并相互提供便利。因一方延误维修导致对方损失的，责任方应予以赔偿。7.4双方均有义务保护双方设施免受损害，非因对方过错造成的损坏，由责任方负责维修或赔偿。第八条安全与保险8.1甲乙双方均应确保自身及人员在本合同项下的活动符合安全生产要求。8.2甲方应保障租赁空间及公共区域的基本安全条件，并配备必要的消防、安防设施，承担日常安保管理责任。8.3乙方应自行负责其工作人员在仓储区域内的人身安全及操作安全，并承担因其操作或人员造成的第三方人身伤害或财产损失的赔偿责任。8.4乙方必须为其存储的货物向具备资质的保险公司投保足额的仓储货物保险，保险期限应覆盖整个租赁期间，并将甲方列为共同被保险人或受益人（根据保险条款和双方协商确定），以保障货物在存储期间发生意外时的损失得到赔偿。8.5任何一方发生安全责任事故，应立即采取应急措施，防止损失扩大，并按相关规定向有关部门报告，同时通知对方。第九条转租与分租9.1乙方不得将本合同项下的租赁空间整体转租给任何第三方。9.2经甲方书面同意，乙方可以将部分仓储使用权分租给符合甲方资质要求的第三方使用。分租行为不得违反本合同约定，乙方作为原承租方仍对整个租赁空间及次承租方的行为承担连带管理责任，并确保次承租方遵守本合同项下的各项规定。次承租方应向甲方备案。第十条合同的变更、解除与终止10.1本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：10.2.1一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的。10.2.2乙方擅自改变租赁空间用途，或存储禁存物品的。10.2.3乙方逾期支付租金超过____日的。10.2.4乙方拖欠水电等费用达到一定数额（如____元）且经甲方书面催告____日后仍未支付的。10.2.5乙方发生重大安全事故，造成严重后果或恶劣社会影响的。10.2.6乙方破产、解散或被吊销营业执照且未就租赁空间进行处理的。10.2.7不可抗力事件持续影响仓储中心正常运营超过____个月的。10.3本合同租赁期满，甲方有权收回租赁空间，乙方应如期交还。10.4合同因期限届满终止或双方协商一致解除的，乙方应在合同终止或解除之日起____日内完成货物的搬离，并将租赁空间清理干净，恢复至可使用状态（正常损耗除外），与甲方办理正式的场地交还手续，结清所有应付费用。10.5合同解除或终止后，乙方应按照约定支付租金及各项费用至实际终止日期。甲方有权要求乙方恢复租赁空间原状或承担修复费用。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（选择：甲方所在地/乙方所在地/仓储中心所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前____日书面通知对方。12.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达上述地址或联系方式。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信方式发出的，寄出后____日为送达日；以传真或电子邮件方式发出的，发出当日视为送达。任何一方使用上述一种方式发送通知后，即视为已履行了通知义务。第十三条法律适用与不可抗力13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十四条其他条款14.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅