度假区工程监理协议

度假区工程监理协议甲方（建设单位）：名称：_________________________统一社会信用代码：_____________地址：_________________________法定代表人：___________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（监理单位）：名称：_________________________统一社会信用代码：_____________资质等级：_____________________（含特种设备监理资质）地址：_________________________法定代表人：___________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条工程概况1.1工程名称：______度假区一期工程1.2工程地点：______省______市______区（县）______路______号1.3工程规模：-建筑工程：总建筑面积约______㎡（含主题酒店______㎡、游客中心______㎡、商业配套______㎡）；-游乐设施工程：包含过山车（1套）、摩天轮（1套）、旋转木马（2套）等特种设备共______台（套）；-景观绿化工程：人工湖（约______㎡）、绿化面积约______㎡、主题雕塑（______座）；-配套市政工程：园区道路（约______km）、给排水管网（约______km）、供电系统（含备用电源）、燃气管道（约______km）；-附属工程：停车场（约______个车位）、标识系统、智慧园区监控系统。1.4工程结构：建筑工程为框架/剪力墙结构，游乐设施为特种设备钢结构，景观工程含仿古建筑及硬质铺装。1.5资金来源：______（自筹/银行贷款/政府补贴等）1.6工程立项批准文号：______第二条监理范围与内容2.1监理范围：度假区一期工程所有子项的设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期全过程监理，具体包括：-建筑工程：主体结构、装饰装修、机电安装；-游乐设施工程：安装、调试、验收（含特种设备监督检验配合）；-景观绿化工程：土方造型、绿化种植、硬质景观、人工湖防渗；-配套市政工程：道路、给排水、供电、燃气、监控系统；-附属工程：停车场、标识系统、园区围墙。2.2监理内容（按阶段）：2.2.1设计阶段：-审核设计文件完整性、合规性（符合《建筑设计防火规范》《特种设备安全法》等）；-参与图纸会审，提出优化建议（含游乐设施与建筑衔接、景观与功能匹配）；-核查设计单位资质及设计人员资格。2.2.2施工准备阶段：-审查施工单位资质、安全生产许可证、特种作业人员证书；-审核施工组织设计（含游乐设施专项施工方案、安全文明施工方案）；-核查工程材料/设备进场检验（含游乐设施部件、绿化苗木检疫证）；-确认施工测量放线成果。2.2.3施工阶段：-质量控制：-关键工序（建筑主体结构、游乐设施基础、人工湖防渗）旁站监理；-游乐设施安装过程全程跟踪，核查焊缝检测、螺栓紧固记录；-绿化苗木成活率抽检（种植后3个月成活率≥95%）；-隐蔽工程验收（给排水管网、电气预埋）必须经监理签字后方可覆盖。-进度控制：-审核施工进度计划，跟踪进度偏差，提出调整建议；-协调交叉作业（如游乐设施安装与景观施工）。-投资控制：-审核工程计量与进度款支付申请；-核查工程变更签证（需甲方书面确认后生效）。-安全文明施工监理：-每日巡查施工现场安全（含游乐设施安装临时防护、高空作业防护）；-发现安全隐患立即签发《监理通知单》，拒不整改的签发《工程暂停令》并报告甲方及当地住建/特种设备监管部门；-监督施工单位落实扬尘治理、噪音控制措施（符合度假区运营环保要求）。2.2.4竣工验收阶段：-参与预验收，核查竣工资料完整性（含游乐设施安装资料、特种设备检验报告）；-组织竣工验收，签署监理评估报告；-配合甲方办理工程备案手续。2.2.5缺陷责任期监理（12个月，自竣工验收合格之日起）：-每季度巡查工程缺陷（含游乐设施试运行故障、绿化枯萎、建筑渗漏）；-监督施工单位按《缺陷责任保修书》整改，验收整改结果。第三条监理服务期限3.1总服务期限：自本协议签订之日起至______年______月______日（含缺陷责任期结束）。3.2分阶段期限：-设计阶段：______年______月______日至______年______月______日；-施工准备阶段：______年______月______日至______年______月______日；-施工阶段：______年______月______日至______年______月______日；-竣工验收阶段：______年______月______日至______年______月______日；-缺陷责任期：______年______月______日至______年______月______日。3.3工期调整：因甲方原因（如设计变更、资金延迟）导致工期延误，监理服务期限相应顺延，乙方不承担责任；因乙方原因（如监理不到位）导致工期延误，乙方需按每日______元支付违约金。第四条甲乙双方权利义务4.1甲方权利-要求乙方按本协议及国家规范履行监理职责；-审核乙方提交的监理月报、周报、评估报告；-对工程质量、进度、投资有最终决定权；-发现乙方监理人员不称职（如无资质、不到岗），有权书面要求乙方3日内更换，乙方逾期未换的，甲方有权暂停支付监理费用。4.2甲方义务-本协议签订后5日内，向乙方提供完整设计文件、地质勘察报告、施工图纸等资料；-协调施工单位、设计单位、特种设备检验机构与乙方配合；-提供乙方现场办公场地（含水电）及必要交通便利；-按本协议约定支付监理费用；-收到乙方《工程暂停令》后24小时内作出答复。4.3乙方权利-对施工单位不合格材料/设备、违规施工工艺有权要求更换、整改；-审核工程进度款支付申请，有权拒签不符合要求的支付凭证；-参与甲方组织的工程会议，提出监理意见；-要求甲方提供必要的工作条件（如资料、协调）。4.4乙方义务-组建专业监理团队（需向甲方提交人员名单及资质证书，其中游乐设施监理人员必须具备特种设备监理工程师资质）；-现场监理人员每日在岗时间不少于8小时，关键工序旁站监理率100%；-每周向甲方提交监理周报，每月提交监理月报（含质量、进度、安全、投资情况）；-游乐设施安装调试完成后，协助甲方办理特种设备使用登记证；-保守甲方商业秘密（如度假区运营计划、游客流量数据），不得泄露给第三方；-缺陷责任期内，接到甲方通知后24小时内到场核查缺陷。第五条监理费用及支付5.1计费方式：按工程概算投资额的______%计算（含设计阶段、施工阶段、缺陷责任期监理费），不含乙方人员差旅费（甲方承担）。5.2总监理费用：人民币______元（大写：______）。5.3支付节点：-协议签订后7日内，支付预付款______元（总费用的30%）；-施工阶段每季度末，支付当季已完成工程量对应的监理费（按进度款支付比例）；-竣工验收合格后15日内，支付至总费用的90%；-缺陷责任期结束后15日内，支付剩余10%。5.4支付方式：银行转账（甲方账户：______，乙方账户：______）。5.5税费承担：乙方承担自身应缴的增值税、所得税等税费。第六条违约责任6.1甲方违约：-未按时支付监理费用，每逾期1日按应付金额的万分之五支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停监理服务，直至甲方支付完毕。-未提供必要工作条件导致监理延误，甲方需赔偿乙方实际损失。6.2乙方违约：-监理人员不到岗（含旁站缺席），每次支付违约金______元；月度累计缺席超过3次，甲方有权扣减当月监理费的10%。-未发现游乐设施安全隐患导致事故，乙方承担连带赔偿责任（赔偿金额上限不超过总监理费用的3倍）。-泄露甲方商业秘密，支付违约金______元，造成损失的按实际损失赔偿。-工程质量验收不合格（因乙方监理不到位导致），乙方需承担返工费用的______%。第七条争议解决因本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有