工业园区工程监理合同

工业园区工程监理合同甲方（建设单位）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（监理单位）：__________统一社会信用代码：__________资质等级：__________（如房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理乙级等）地址：__________法定代表人：__________鉴于：甲方拟建设【工业园区名称】项目，委托乙方提供工程监理服务，双方依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规，经平等协商，达成如下协议：第一条监理依据1.1国家及项目所在地现行法律法规、规章（含《建设工程安全生产管理条例》《工程监理企业资质管理规定》等）；1.2国家及行业现行工程建设标准、规范、规程（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《市政基础设施工程施工质量验收规范》等，具体清单见附件1）；1.3本项目施工图设计文件、地质勘察报告、施工组织设计（专项方案）；1.4甲方与施工单位签订的《建设工程施工合同》及补充协议；1.5本合同及双方书面确认的《监理工作大纲》《监理实施细则》等文件。第二条监理范围与内容2.1监理范围【工业园区名称】项目全部工程，包括但不限于：（1）主体工程：厂房、办公楼、宿舍楼、研发中心等土建及装饰装修工程；（2）配套工程：园区道路、雨水/污水管网、燃气/热力管线、绿化景观、围墙、大门等；（3）附属设施：配电房、水泵房、污水处理站、门卫室、消防水池等；（4）安装工程：给排水、电气、暖通、消防、弱电智能化（监控、门禁等）工程。2.2监理内容2.2.1施工准备阶段（1）审查施工单位资质、安全生产许可证及管理人员（项目经理、安全员等）资质；（2）审核施工组织设计、专项施工方案（含深基坑、高支模、起重吊装等危大工程方案，需组织专家论证的按规定执行）、进度计划、资金使用计划；（3）核查施工单位测量放线成果，见证原材料（钢筋、混凝土、管材等）取样送检；（4）参加甲方组织的设计交底、图纸会审，提出监理意见。2.2.2施工阶段（质量、进度、投资、安全控制）（1）质量控制：-对每道工序（钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等）进行旁站、巡视、平行检验；-核查隐蔽工程验收记录，参加隐蔽工程验收（如基础验槽、管线预埋等）；-对分项/分部工程质量进行验收，签署验收意见；-发现质量缺陷立即下达《监理工程师通知单》，跟踪整改至合格。（2）进度控制：-每周检查施工进度计划执行情况，督促滞后工序调整；-审核施工单位进度款申请中的工程量是否符合计划进度；-协调解决设计变更、材料供应等影响进度的问题。（3）投资控制：-审核施工单位报送的工程量清单及报价；-对工程变更签证的合理性、费用金额进行审核，签署意见后报甲方确认；-协助甲方进行竣工结算审核，提出书面审核意见。（4）安全文明施工监理：-审查施工单位安全生产管理制度、应急预案；-每日巡查施工现场安全隐患（如临边防护、用电安全、起重机械运行等），下达整改通知并跟踪落实；-核查施工人员安全培训记录、特种作业人员持证情况；-发现重大安全隐患立即签发《工程暂停令》，报甲方备案并督促整改。2.2.3竣工验收阶段（1）协助甲方组织竣工预验收，督促施工单位整改预验收问题；（2）参加正式竣工验收，签署竣工验收意见；（3）整理监理资料，提交完整监理档案（纸质版3套、电子版1份）。2.2.4保修阶段（自竣工验收合格之日起12个月）（1）对保修期内质量缺陷现场核查，分析原因；（2）督促施工单位制定保修方案并落实整改；（3）对保修工程质量验收，签署验收意见。第三条监理服务期限3.1总监理服务期：______日历天（自甲方书面通知开工日起至竣工验收合格并提交完整档案日止）；3.2阶段节点：-施工准备：合同生效后5个工作日内至开工日；-施工阶段：开工日至竣工预验收合格；-竣工验收：预验收合格后15个工作日内；-保修阶段：竣工验收合格后12个月。3.3工期调整：因甲方原因（如设计变更、资金不到位）延误的，监理服务期顺延，酬金不调整；因乙方原因延误的，乙方承担违约责任；因施工单位原因延误的，甲方按______元/天支付乙方额外酬金。第四条监理酬金及支付4.1酬金总额：人民币______元（大写：______元整），含乙方人员工资、办公费、检测设备费、税金等全部费用，无其他额外收费。4.2支付节点：（1）预付款：合同生效后10个工作日内，支付总额20%（______元）；（2）进度款1：主体结构封顶后10个工作日内，支付总额30%（______元）；（3）进度款2：竣工预验收合格后10个工作日内，支付总额25%（______元）；（4）竣工结算款：竣工验收合格并提交完整档案后15个工作日内，支付总额20%（______元）；（5）保修款：保修期满后10个工作日内，支付总额5%（______元）。4.3支付要求：甲方转账至乙方指定账户（开户行：______，账号：______），乙方收款后5个工作日内开具等额增值税专用发票（税率______%）。4.4逾期支付：每逾期1日，按应付未付金额万分之五支付违约金；逾期超30日的，乙方有权暂停监理工作，服务期顺延，甲方承担停工损失。第五条双方权利义务5.1甲方权利（1）要求乙方更换不具备资质或不胜任的监理人员；（2）检查监理工作质量，提出整改要求；（3）审批工程变更、进度款支付、竣工结算；（4）协调乙方与施工、设计等单位的工作。5.2甲方义务（1）合同生效后10个工作日内提供施工图、勘察报告等资料（4套）；（2）提供乙方办公场所（含水电）、通讯条件；（3）按时支付酬金；（4）对乙方书面请示7个工作日内答复（重大事项15个工作日内）。5.3乙方权利（1）独立行使监理权，拒绝违规指令；（2）对不合格工程下达整改通知，情节严重的签发停工令（报甲方备案）；（3）要求甲方提供必要工作条件。5.4乙方义务（1）配备合格人员：-总监理工程师：1名，具备______专业注册监理工程师证书，5年以上工业园区监理经验；-专业监理工程师：4名（土建2、安装1、安全1），具备相应资质，3年以上经验；-监理员：2名，具备岗位证书；-人员进场后未经甲方书面同意不得更换，如需更换需提前10个工作日申请，且资质不低于原人员。（2）每日提交监理日志，每周提交周报，每月提交月报（含质量、进度、安全、问题整改情况）；（3）保守甲方商业秘密（如造价、进度计划等），不得向第三方泄露；（4）竣工验收后15个工作日内提交完整监理档案（符合当地档案管理规定）。第六条监理责任6.1责任期限：自合同生效日起至保修期满后6个月止。6.2赔偿责任：（1）因乙方过失导致工程质量不合格需返工的，承担返工费用10%，累计不超酬金总额20%；（2）因乙方未及时发现危大工程违规导致安全事故的，按事故责任比例赔偿，累计不超酬金总额；（3）因乙方审核失误导致甲方多付工程款的，赔偿多付部分50%，累计不超酬金总额。6.3免责情形：不可抗力、甲方指令错误、施工单位违规、设计单位失误导致的损失。第七条变更与索赔7.1监理范围变更：甲方需变更的，提前15个工作日书面通知乙方，协商调整酬金及服务期，签订补充协议。7.2索赔程序：-乙方索赔：事件发生后10个工作日内提交索赔报告（含依据、金额），甲方15个工作日内答复，逾期视为认可；-甲方索赔：事件发生后10个工作日内提交索赔报告，乙方15个工作日内答复，逾期视为认可。第八条违约责任8.1甲方违约：未提供资料/条件导致停工的，按______元/天支付违约金。8.2乙方违约：（1）未按约定配备人员的，每发现1次支付违约金5000元；（2）未提交监理日志/周报/月报的，每逾期1次支付违约金1000元；（3）泄露商业秘密的，支付违约金10万元，造成损失的承担赔偿责任；（4）转包监理业务的，甲方有权解除合同，乙方支付酬金总额20%违约金。第九条争议解决本合同争议协商不成的，提交【______仲裁委员会】仲裁（或工程所在地人民法院诉讼），仲裁/诉讼期间双方继续履行无争议条款。第十条其他10.1附件为本合同组成部分：附件1《适用