2024装饰装修工程工程量清单计价实例详解

第1​​​​​​​《建设工程工程量清单计价规范（2013年）​《建设工程工程量清单计价规范（2013年）​《建设工程工程量清单计价规范（2013年）​《建设工程工程量清单计价规范（2013年）》与《建设工程工程​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​第2​​​第3​​​​​​​第4​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​第5第1（如壁柜、挂柜、墙面油饰彩画、零星裱糊等）和各种暖气加罩（如刮板式、平墙式、明式和半凹半凸式等）按装饰部位的不同，可分为室内装饰（或内部装饰），（外部装饰）表1-1表1-2表1-3（续表1-4表1-5图1-1程）《建设工程工程量清单计价规范（2013年）《建设工程工程量清单计价规范（2013年） 范》（GB50500—2008）（简称“08规范”）。“08规范”实施以来，对规 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）（简称“13规 2013）、《仿古建筑工程工程量计算规范》（GB50855—2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856—2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857—2013）（GB50858—2013）、《矿山工程工程量计算规范》（GB2013）、《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860—2013）、《城市轨道交通工程工程量计算规范》（GB50861—2013）、《爆破工程工程量计算规范》（GB50862—2013）9本计量规范（简称“13计量规范”）《建设工程工程量清单计价规范（2013年）范》（GB/T50353—2005）、《水利工程工程量清单计价规范》（GB50501—2007）、《建设工程计价设备材料划分标准》（GB《建设工程工程量清单计价规范（2013年）将《建设工程工程量清单计价规范（2008年）（注：原08规范中对解决风险的方式的强制性不够表1-6不同点：08规范未对措施项目清单是否采用综合单价计价作出说明，清单计价规范年）对措施项目清单增加了明确要求，划分原则更加清晰明确表1-7表1-8表1-9表1-10表1-11表1-12 出现第（1）出现第（1）表1-13表1-14注：1.此表由招标人填写除“投标单价”2.表1-15注：1.“名称、规格、型号基本价格指数”造价管理机构发布的价格指数，没有时，可采用发布的价格代替。如人工、机械费也采用本法调整，由招标人在“名称栏填写。2.“变值权重占的比例填写，1减去其比例为定值权重。3.“现行价格指数按约定的付款证书相关周期最后一天的前42指数应首先采用工程造价管理机构发布的价格指数，没有时，可采用发布的价格代替。《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）规费和税金应按1.4.1中1.第（6）程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）的规定进行编制的，应在投诉书提交的时间不符合第（1）投诉书不符合第（2）投标人应依据2.第（1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）规费和税金应按1.4.1中1.第（6）时，应按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）的规定成本加酬金合同应按1.4.41.4.7提前竣工（赶工补偿）不同意见的，应视为发（承）包人提出的意见已被承（发）承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）×100%（1-1）承包人报价浮动率L=（1-报价/施工图预算）×100%（1-安全文明施工费应按照实际发生变化的措施项目依据1.4.1中第（5）范》（GB50500—2013）附录A的方法之一调整合同价款。范》（GB50500—2013）附录A的方法计算调整材料、工程设备费。因不可抗力解除合同的，应按1.4.9中第（2）提前竣工（赶工补偿后的14《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）暂估价应按1.4.6中9.发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件后的281）1.4.6中11.第（1）在上述1～4（但不限于）规范》（GB50500—2013）的规定，选择相应专业工程的计价依据和方第2建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分（寒）图2-1建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分⑤人工费：是指机上司机（司炉）（包括现场临时宿舍取暖降温）建筑安装工程费用项目组成（按造价形成划分图2-2建筑安装工程费用项目组成（按造价形成划分×[1+采购保管费率（%）（2-1） 定额确定企业管理费的参考依据。公积金费率）（2-14）措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）（2-20）安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）（2-21） 上述②～⑤项措施项目的计费基数应为定额人工费或（各专业工程计价定额的使用周期原则上为5表2-1表2-2投标报价合计表2-3竣工结算总价合计第3单位工程每平方米建筑面积消耗指标（也称单方消耗指标建筑面积密度（容积率）表3-1（续（续（续（续（续（续（续（续图3-1b）1-1【例3-2（图3-2），图3-2b）1-1【例3-33-3所示，计算该仓库的建筑面积（图3-3【例3-43-4图3-4a）b）1-1 图3-5【例3-63-6S1=建筑物长S2=建筑物长图3-6a）b）S总S总【例3-73-7图3-7a）b）1-1【例3-83-8建筑面积【例3-9】某两跨单层工业厂房（图3-9），高跨8m，低跨6m，求图3-8图3-9a）b）【例3-103-10图3-10a）b）1-1【例3-113-11图3-11a）b）1-1【例3-123-12图3-12雨篷建筑面积【例3-13（图3-13），计算有柱走廊建筑【例3-14 a）b）1-1图3-13图3-14a）b）【例3-153-15所示，试计算其【例3-163-16【例3-173-17所示，计算屋面图3-15图3-16a）b）1-1图3-17a）水箱间平面图b）【例3-183-18所示，计算门斗图3-18a）b）【例3-193-19所示，墙厚为240mm，计算楼梯图3-19【例3-203-20图3-20a）b）1-1第4表4-1整体面层及找平层（（续注：1.间壁墙指墙厚≤120mm楼地面混凝土垫层另按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》现浇混凝土基础表垫层项目编码列项。表4-2块料面层（注：1.表4-3橡塑面层（找平层表找平层项目编码列项。表4-4其他材料面层（表4-5踢脚线（（续表4-6楼梯面层（（续注：1.2.表4-7台阶装饰（（续注：1.2.表4-8零星装饰项目（注：1.楼梯、台阶牵边和侧面镶贴块料面层，不大于0.52层，应按本表执行。2.整体面层及找平层（块料面层（包括石材楼地面、碎石材楼地面、块料楼地面）其他材料面层（包括地毯楼地面、竹、木（复合）复合地板及防静电活动地板）（直接承受各种荷载作用的表面层）表4-9（续（续（续【例4-1】某卫生间地面做法：清理基层，刷素水泥浆，用1∶3水图4-1表4-10表4-11【例42】某歌厅地面圆舞池要铺贴600600材表面要刷保护液，舞池中心及条带贴10厚600600单层钢化镭射玻璃砖，圆舞池以外地面铺贴带胶垫羊毛地毯，见图42。编制分部分项工程量清单计价表（表412）和综合单价计算表（表41～表3.14×0.802+（16÷360）×3.14×（42-图4-2表4-12表4-13表4-14表4-15人工费：9材料费：298综合单价：435.94（元材料费：21综合单价：350.92（元1）人工费：16.18材料费：255综合单价：385.07（元【例43】 某会议室地面做法：拆除原有架空木地板，需清理层，用塑料粘结剂铺贴防静电地毯面层，见图43。编制分部分项工程量清单计价表（表416）和综合单价计算表（表41）。图4-3表4-16表4-171）人工费：16.182）材料费：160.44综合单价：252.94表4-18墙面抹灰（注：1.墙面抹石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰浆、石膏灰浆等按项。柱（梁）表4-19柱（梁）面抹灰（注：1.砂浆找平项目适用于仅做找平层的柱（梁）2.柱（梁）面抹石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰浆、石膏灰浆等按本表中柱（梁）面一般抹灰编码列项；柱（梁）按本表中柱（梁）面装饰抹灰编码列项。表4-20零星抹灰（注：1.零星项目抹石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰浆、石膏星项目装饰抹灰编码列项。2.墙、柱（梁）面≤0.5m2表4-21墙面块料面层（注：1.述与组价相关的内容。柱（梁）表4-22柱（梁）面镶贴块料（注：1.柱梁面干挂石材的钢骨架按表4-21表4-23镶贴零星块料（编码：011206）注：1.零星项目干挂石材的钢骨架按本附录表4-21墙柱面≤0.5m2表4-24墙饰面（柱（梁）表4-25柱（梁）饰面（（续表4-26幕墙工程（表4-27隔断（（续零星抹灰（包括零星项目一般抹灰、装饰抹灰、砂浆找平）柱（梁）面镶贴块料（块料梁面）镶贴零星块料（包括石材、块料、拼碎块零星项目）墙饰面（包括墙面装饰板、墙面装饰浮雕）柱（梁）饰面（包括柱（梁）面装饰、成品装饰柱）幕墙工程（包括带骨架幕墙、全玻（无框玻璃）幕墙）勾缝类型指清水砖墙、砖柱的加浆勾缝（平缝或凹缝），泥浆液、抹中层、抹装饰面层）表4-28（续（续（续【例4-4】某室外4个直径为1.3m的圆柱（图4-4），高度是4.0m，图4-4（1）机械费：0.25表4-29表4-302）人工费材料费机械费合计：4449.83管理费：4449.83341512.94（元）利润：4449.838355.99（元）总计：6318.76人工费材料费机械费合计：24543.13管理费：24543.13348344.66（元）利润：24543.1381963.45（元）总计：34851.24表4-31表4-32分部分项工程量清单综合单价计算表（一表4-33分部分项工程量清单综合单价计算表（二【例4-64-5所示，编制分部分项工程量清单计图4-5（1）表4-34表4-35表4-36天棚抹灰（表4-37天棚吊顶（表4-38采光天棚（属结构工程相关项目编码列项。表4-39天棚其他装饰（表4-40（续（续【例4-74-6，编制其分部分项工程量清图4-6b）（1）（1.7×2+1.82+0.182×8）×（10-1）人工费：11.52）材料费：43.31机械费：0.121）人工费：6.832）材料费：15.66人工费：8.8材料费：28.51）人工费：2.982）材料费：5.891）人工费：2.272）材料费：3.75综合单价：184.05（元表4-41表4-42【例484五个主房都要在水泥地面上铺硬木拼花地板；刷本色油漆两遍，需烫硬蜡，木地板下防潮层是干铺油毡一层；主房间天棚方木楞龙骨（断面为2540，中距为400400）胶合板（榉木胶合板厚3）面层刷调合漆两遍，编制主房间分部分项工程量综合单价分析表和分部分项工程量清单与计价表。图4-71）2）【例4-94-8所示，编制分部分项工程量综合表4-43表4-44图4-8表4-45工程量清单综合单价分析表（一表4-46工程量清单综合单价分析表（二表4-47表4-48木门（注：1.门、全玻门（带木质扇框）、木质半玻门（带木质扇框）等项目，分别编码列项。木门五金应包括：折页、插销、门碰珠、弓背拉手、搭机、木螺丝、弹簧折页（自动门）、管子拉手（自由门、地弹门）、地弹簧（地弹门）、角铁、门轧头（地弹门、自由门）等。中。表4-49金属门（注：1.金属门应区分金属平开门、金属推拉门、金属地弹门、全玻门（带金属扇框）属半玻门（带扇框）等项目，分别编码列项。金属门五金包括型执手插锁（双舌）、执手锁（单舌）眼（猫眼）、门碰珠、电子锁（磁卡锁）、闭门器、装饰拉手等。平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸及框、扇的外围尺寸。金属卷帘（闸）表4-50金属卷帘（闸）门（寸。表4-51厂库房大门、特种门（注：1.门、金库门等项目，分别编码列项。平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸及框、扇的外围尺寸。表4-52其他门（注：1.寸；以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸及框、扇的外围尺寸。2.表4-53木窗（（续注：1.别编码列项。米计量，项目特征可不描述洞口尺寸及框的外围尺寸。木橱窗、木飘（凸）木窗五金包括：折页、插销、风钩、木螺丝、滑楞滑轨（推拉窗）表4-54金属窗（注：1.米计量，项目特征可不描述洞口尺寸及框的外围尺寸。金属橱窗、飘（凸）牛角制等。表4-55门窗套（注：1.表4-56窗台板（表4-57窗帘、窗帘盒、轨（注：1.2.木窗（包括木质窗、木飘（凸）窗、木橱窗、木纱窗）窗台板（包括木、铝塑、金属、石材窗台板）框截面尺寸（或面积）表4-58（续（续【例4-10】某推拉式钢木大门（图4-9），两面板、两扇门，取定工程量为图4-9某推拉门示意图表4-59清单工程量计算表【例4-114-10所示，保温层厚为150mm1表4-60【例4-124-11清单工程量计算：1图4-10图4-11合价：1217.486表4-61表4-62【例4-134-12所示，编制工程量清单综合单价和图4-12清单工程量计算：1门配件：1表4-63表4-64【例4-1420个窗户，其窗帘盒是木制的（图4-13）。编图4-13b）1-1窗帘盒的工程量为1）表4-65表4-66表4-67门油漆（注：1.木门油漆应区分木大门、单层木门、双层（一玻一纱）木门、双层（单裁口）门、全玻自由门、半玻自由门、装饰门及有框门或无框门等项目，分别编码列项。表4-68窗油漆（注：1.木窗油漆应区分单层木门、双层（一玻一纱）木窗、双层框扇（单裁口）木窗、双层框三层（二玻一纱）码列项。项。表4-69木扶手及其他板条、线条油漆（表4-70木材面油漆（（续表4-71金属面油漆（表4-72抹灰面油漆（（续表4-73喷刷涂料（表4-74裱糊（门油漆（包括木门油漆、金属门油漆）窗油漆（包括木窗油漆、金属窗油漆）抹灰面油漆（包括抹灰面油