买房甲乙合同范本

买房甲乙合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如装修风格为现代简约风，配备有空调[品牌及型号]、电视[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]等]。该房产所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋产权证书号为[具体证书号码]。2.附属设施及相关权益该房产附带[车库/车位数量及位置、花园面积及位置等附属设施的详细描述]。同时，该房产所在小区享有[小区配套设施权益，如健身房、游泳池、物业服务标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和方式，将该房产交付给乙方，并保证交付时房产及附属设施完好无损，符合正常使用状态。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房产，并保证房产符合约定的条件。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房产过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房产及相关资料进行合理审查，如发现问题应及时与甲方沟通。在接收房产时，应按照合同约定进行验收，如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。在办理房产过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担应由乙方承担的税费等费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方采用[贷款/全款等具体方式]支付购房余款。若乙方选择贷款支付，应在签订本合同后[规定时间]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[规定时间]内将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[规定时间]内，以现金或转账方式将购房余款支付至甲方指定账户。若乙方选择全款支付，应在[具体日期]前将购房余款一次性支付至甲方指定账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至应支付金额）后的[具体天数]内，将该房产交付给乙方。2.交付条件房产已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。房产及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方已按照合同约定结清该房产在交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付房产的时间，并在交付时向乙方提供房产钥匙、产权证书原件、购房发票等相关资料。双方共同对房产及附属设施进行现场验收，填写房产交接清单，清单应详细记录房产及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息。双方在清单上签字确认后，视为房产已正式交付。五、产权过户登记1.过户时间双方应在房产交付后[规定时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户登记手续。2.过户费用承担办理房产过户登记手续过程中产生的税费等费用，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[具体列举甲方承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于[具体列举乙方承担的费用项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的身份证、户口本、结婚证（如已婚）等身份证明文件及其他相关资料，并按照不动产登记部门的要求配合乙方签署相关文件。乙方应按照不动产登记部门的要求提供必要的文件和资料，并及时缴纳应由乙方承担的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房产产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。若甲方未按照合同约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方在协助乙方办理房产过户登记手续过程中，故意拖延或不履行协助义务，导致乙方无法按时取得房产产权的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收房产时，故意挑剔房产质量问题或拒绝接收房产，导致房产无法按时交付的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于逾期交付的违约金、房产闲置期间的损失等。若乙方在办理房产过户登记手续过程中，故意拖延或不履行相关义务，导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、