项目精装修合同范本

项目精装修合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[项目名称]进行精装修，乙方具备相应的精装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担该项目精装修事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目名称]精装修工程2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[具体建筑面积、层数等相关规模信息]4.项目内容及要求：本项目精装修范围包括但不限于室内墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装、水电改造、卫生间及厨房洁具安装、室内家具定制等，具体装修标准和要求详见附件《精装修工程设计图纸及要求》。乙方应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本项目精装修工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本项目精装修所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成本项目精装修工程总量的[X]%并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部精装修工程并通过甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方提交的工程进度、质量等报告进行审核。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成精装修工程。2.义务：向乙方提供开展精装修工程所需的相关资料，包括但不限于项目设计图纸、场地条件等，并确保资料的真实性和完整性及时限性。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。按照合同约定及时支付工程款项。对乙方提出的关于设计变更、现场签证等合理要求，应在合理时间内给予答复和确认。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权要求甲方提供开展精装修工程所需的相关资料和协助。在施工过程中，如因甲方原因导致施工条件发生重大变化或设计变更等，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。2.义务：按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸和要求组织施工，确保工程质量达到优良标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核备案。严格按照施工组织设计和施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。按照合同约定的时间和质量标准完成精装修工程，并在工程竣工后及时提交竣工报告和相关资料，配合甲方及相关部门进行验收。在质保期内，对精装修工程出现的质量问题及时进行维修处理。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应积极协助维修，费用由责任方承担。四、工程工期1.本项目精装修工程总工期为[X]日历天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照合同约定的总工期制定详细的施工进度计划，并报甲方审核备案。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工顺序和资源调配，确保各分项工程之间的衔接紧密，避免因施工顺序不当或资源不足导致工期延误。如因乙方原因造成工程停工或窝工，乙方应自行承担相应损失，并采取有效措施尽快恢复施工，确保工期不受影响；如因甲方原因造成工程停工或窝工，甲方应承担相应的费用，并给予乙方合理的工期补偿。五、工程质量及验收标准1.工程质量标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。本项目精装修工程质量应符合以下具体标准：墙面装饰应平整、光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象；颜色均匀一致，无色差。地面铺设应牢固、平整，无空鼓、开裂等现象；地砖、木地板的铺贴应符合相关规范要求，缝隙均匀一致。天花板吊顶应平整、牢固，龙骨间距、吊杆规格等应符合设计要求；吊顶表面应光滑，无变形、裂缝等现象。门窗安装应牢固、平整，开启灵活，关闭严密；门窗的密封胶条应安装完好，无渗漏现象。水电改造应符合设计要求，线路铺设应整齐规范，管道连接应严密无渗漏；插座、开关等电器设备应安装牢固，通电正常。卫生间及厨房洁具安装应牢固、平整，无渗漏现象；洁具的型号、规格应符合设计要求，外观应完好无损。室内家具定制应符合设计要求，材质应符合合同约定，表面应光滑平整，无毛刺、变形等现象。2.验收标准：本项目精装修工程验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收和竣工验收。隐蔽工程验收应在隐蔽前由乙方通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工；分项工程验收应在分项工程完成后由乙方组织甲方进行验收；分部工程验收应在分部工程完成后由乙方组织甲方及相关部门进行验收；竣工验收应在全部精装修工程完成后由甲方组织乙方及相关部门进行验收。验收依据为国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸和要求。验收时，乙方应提供完整的工程质量资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项工程验收记录、分部工程验收记录、竣工验收报告等。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。六、材料设备供应1.材料设备供应方式：本项目精装修工程所需的主要材料和设备由乙方负责采购，但乙方采购的材料和设备应符合国家及地方现行的质量标准和环保要求，并与甲方提供的设计图纸和要求一致。乙方应在采购前将材料和设备的样品、品牌、规格、型号等报甲方审核确认，经甲方同意后方可采购。甲方有权对乙方采购的材料和设备进行抽检，如发现质量问题，乙方应负责更换或处理，由此产生的费用由乙方承担。2.材料设备质量要求：乙方采购的材料和设备应具有质量合格证明文件，并应按照相关规定进行检验检测。材料和设备的质量应符合国家及地方现行的质量标准和环保要求，不得使用假冒伪劣产品。如因乙方采购使用不合格材料和设备导致工程质量问题或其他损失，乙方应承担全部责任。3.材料设备保管责任：乙方应对采购的材料和设备进行妥善保管，防止损坏、丢失。在施工过程中，乙方应合理使用材料和设备，避免浪费。如因乙方保管不善或使用不当导致材料和设备损坏、丢失，乙方应负责补充或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金，同时工期相应顺延。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担乙方因此造成的全部损失，并给予乙方合理的工期补偿。如甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加费用或工期延误，甲方应承担相应的费用和责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成精装修工程，每延误一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担因延误给甲方造成的全部损失。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。因返工整改导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自转包或分包本项目精装修工程，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定的安全管理和环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不