买卖房子合同范本

买卖房子合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落：[房屋具体地址，包括所在城市、区、街道、门牌号等]房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]房屋用途：[居住、商业等]建筑面积：[具体平方米数]套内建筑面积：[具体平方米数]房屋层数：[所在楼层及总楼层数]房屋朝向：[如南北通透、东西向等]房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]2.附属设施设备附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、阳台、露台等]设备：屋内配备的设备有[详细列举设备名称及品牌、型号，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。有权要求买受人按照合同约定履行付款义务。在符合法律规定及合同约定的情况下，对房屋进行合理处置。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。如因出卖人原因导致房屋存在权属问题，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。如实告知买受人房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、规划变更等可能影响买受人购买意愿及房屋价值的重要信息。若出卖人故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，赔偿损失。按照合同约定的时间、地点和方式向买受人交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的交付条件。交付时应提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关文件。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保交付给买受人的房屋不存在欠费情况。（二）买受人权利义务1.权利有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定及相关标准。在出卖人违约时，有权要求出卖人承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求出卖人及时整改修复。2.义务按照合同约定的时间、方式和金额向出卖人支付购房款。若买受人未按时足额支付购房款，应按照合同约定承担违约责任。配合出卖人办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，承担房屋的维修、保养责任（属于出卖人保修范围的除外），并按时缴纳物业管理费等相关费用。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款本合同项下房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式一次性付款：买受人应在[付款期限]前，将全部购房款一次性支付给出卖人。分期付款：买受人应在合同签订之日起[首付期限]内，向出卖人支付购房款的[首付比例]作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在[贷款审批通过期限或其他约定付款期限]前支付给出卖人。买受人如需办理银行贷款支付购房款，应在合同签订后[申请贷款期限]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到通知后[补足期限]内，以现金或其他方式补足购房款差额。银行贷款：买受人应在合同签订后[申请贷款期限]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。贷款金额以银行最终审批为准，若银行批准的贷款金额不足以支付全部购房款，买受人应在接到银行通知后[补足期限]内，以现金方式补足购房款差额。出卖人应协助买受人办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付地点：房屋交付地点为[具体交付地点，即房屋所在地]。3.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋的配套设施设备已按照合同约定安装完毕，并能正常使用。出卖人已取得房屋的初始产权登记证书。房屋不存在质量问题，包括但不限于主体结构质量不合格、墙面地面渗漏、门窗损坏等影响正常使用的质量瑕疵。4.交付手续交付房屋时，出卖人应向买受人提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关文件。双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，买受人有权要求出卖人在[整改期限]内进行整改修复，直至符合交付条件。整改修复期间不计入交付期限，但出卖人应承担因整改修复给买受人造成的合理损失（如临时居住费用等）。验收合格后，双方签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给买受人。《房屋交接单》应详细记录房屋的基本情况、附属设施设备、交付时间、双方签字等内容，作为房屋交付的有效凭证。五、产权过户1.过户时间：出卖人应在房屋交付后[过户期限]内，协助买受人办理房屋产权过户手续。如因出卖人原因导致未能在规定期限内办理过户手续的，出卖人应承担违约责任，每逾期一日，按照已付购房款的[违约比例]向买受人支付违约金。逾期超过[违约期限上限]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，赔偿损失。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即出卖人应承担[出卖人承担的税费项目及比例]，买受人应承担[买受人承担的税费项目及比例]。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间、地点和条件交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[违约比例]向买受人支付违约金。逾期超过[违约期限上限]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，赔偿损失。如出卖人交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，出卖人应负责在[整改期限]内进行整改修复，直至符合合同约定。如因房屋质量问题给买受人造成人身、财产损害的，出卖人应承担全部赔偿责任。若出卖人违反本合同关于房屋权属的约定，导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已付购房款及利息、赔偿买受人因此遭受的直接和间接损失等。出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续的，应按照本合同关于产权过户的违约责任条款承担责任。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[违约比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[违约期限上限]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照合同总价款的[违约比例]向出卖人支付违约金。买受人未按照合同约定配合办理房屋产权过户手续或提供相关资料的，应承担由此给出卖人造成的损失，并按照合同总价款的[违约比例]向出卖人支付违约金。买受人在房屋交付后，违反法律法规及物业管理规定，不当使用房屋，给房屋造成损坏或影响他人正常使用的，应负责修复或赔偿损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决