酒店买卖合同范本

酒店买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家酒店（以下简称“该酒店”），乙方有意购买该酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）酒店基本情况1.酒店名称：[酒店具体名称]2.酒店地址：[酒店详细地址]3.酒店规模：酒店占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，拥有客房[X]间，其中标准间[X]间、豪华套房[X]间、总统套房[X]间；餐厅可同时容纳[X]人就餐；配套有会议室、健身房、游泳池、停车场等设施。4.酒店经营状况：该酒店自[开业时间]开业以来，经营状况良好，年营业额平均达到[X]元，在当地酒店行业具有较高的知名度和良好的口碑。（二）酒店资产范围1.房屋及建筑物：包括酒店主体建筑、附属设施用房、门卫室、配电室、锅炉房等所有建筑物，建筑面积共计[X]平方米，房屋所有权证号为[具体房产证号]。2.土地使用权：酒店所占用土地为[土地性质，如出让土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体土地证号]，土地使用期限自[起始日期]至[终止日期]。3.设备设施：客房设备：包括床、床垫、衣柜、电视、空调、热水器、电话、网络设备等客房内所有设施设备，共计[X]套。餐厅设备：炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、餐具、桌椅等餐厅经营所需设备，共计[X]套。会议室设备：投影仪、音响、会议桌椅等会议室设备，共计[X]套。健身房设备：跑步机、哑铃、杠铃、动感单车等健身器材，共计[X]套。游泳池设备：循环过滤系统、消毒设备、泳池周边设施等游泳池设备，共计[X]套。其他设备：电梯[X]部、消防设备、监控设备、给排水设备、供电设备、供暖设备等酒店运营所需的所有设备设施。4.无形资产：酒店名称、商标、品牌形象、客户资源、预订系统、营销渠道等无形资产。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取酒店转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的酒店相关信息，包括但不限于酒店资产状况、经营情况、债权债务情况等。保证对所转让的酒店拥有合法的所有权和处分权，保证酒店资产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在合同签订后[X]日内将酒店的房屋及建筑物、土地使用权、设备设施等实物资产交付给乙方，并协助乙方办理相关资产的过户登记手续，过户费用由[双方协商确定承担方]承担。在合同签订后[X]日内将酒店的无形资产相关资料及权益移交给乙方，并协助乙方办理相关变更手续。负责处理酒店在转让前的债权债务，保证乙方接手后的酒店不存在任何遗留的债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在酒店交付前，负责维持酒店的正常经营状态，保证酒店设施设备正常运行，人员正常配备，不得擅自改变酒店的经营模式、服务标准等。(二)乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式接收酒店的相关资产及权益。对酒店的资产状况、经营情况等进行调查、了解，有权要求甲方提供相关资料和信息。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定向甲方支付酒店转让款。按照法律法规及本合同约定接收酒店相关资产及权益，并承担接收后的管理、维护、运营等责任。保证酒店的正常经营，不得擅自改变酒店的经营性质和用途。在接收酒店资产后，及时办理相关资产的过户登记手续及无形资产的变更手续，费用由[双方协商确定承担方]承担。尊重酒店原有的品牌形象、客户资源等无形资产，不得从事任何损害酒店品牌声誉的行为。三、酒店转让款及支付方式（一）转让款金额双方经协商一致，确定酒店转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付转让款时冲抵转让款。2.首付款：在甲方按照本合同约定将酒店的房屋及建筑物、土地使用权、设备设施等实物资产交付给乙方，并协助乙方办理相关资产的过户登记手续后，乙方应在[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：在甲方将酒店的无形资产相关资料及权益移交给乙方，并协助乙方办理相关变更手续后，乙方应在[X]日内向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。（三）支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]乙方应按照本合同约定将转让款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致转让款支付错误或延迟支付，责任由乙方自行承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的酒店相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方对所转让的酒店不拥有合法的所有权和处分权，或酒店资产存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常接收酒店或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付酒店相关资产及权益，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本合同约定处理酒店转让前的债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定接收酒店相关资产及权益，或擅自改变酒店的经营性质和用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款金额[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定办理相关资产的过户登记手续及无形资产的变更手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经另一方书面同意，并按照本合同约定承担相应的违约责任。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方有效的通知与送达地址。任何一方变更通知与送达地址的，应在变更后[X]日内