贷款业主合同范本

贷款业主合同范本甲方（贷款方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（业主方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有资金需求，乙方拥有相关标的物或服务可供提供，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下贷款业主合同：一、标的物或服务具体描述（一）若为房屋贷款相关1.乙方所提供的标的物为位于[房屋具体地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产不存在产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。2.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修程度]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。（二）若为商业经营贷款相关1.乙方提供的服务为位于[商业地址]的商业经营场所的使用权及相关配套服务。该场所面积约为[X]平方米，目前经营业态为[具体业态]。2.配套服务包括但不限于水电供应、物业管理等，其中物业管理服务由[物业管理公司名称]提供，服务内容涵盖安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等，具体服务标准按照双方认可的物业管理合同执行。（三）若为其他特定标的物或服务[根据实际情况详细描述标的物或服务的具体特征、范围、现状等]二、贷款金额、用途、期限及利率（一）贷款金额甲方向乙方贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）贷款用途甲方贷款用于[明确贷款具体用途，如房屋装修、商业经营资金周转等]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变贷款用途。（三）贷款期限1.贷款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.如双方协商一致可提前还款，提前还款的相关事宜按照本合同约定执行。（四）贷款利率1.本合同贷款利率为[年利率%/月利率‰]，利息计算方式为：利息=贷款金额×利率×占用天数/365（或360，根据实际约定）。2.贷款利率如有调整，按照国家相关政策及双方另行协商确定的方式执行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定取得贷款，并按照约定用途使用贷款。在贷款期限内，有权知晓乙方对标的物或服务的相关处置情况，如遇可能影响甲方权益的情况，有权要求乙方作出合理说明并采取相应措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式足额偿还贷款本金及利息。向乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并配合乙方进行贷款调查、审查等相关工作。妥善保管使用贷款所涉及的标的物或服务，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。如因甲方原因导致标的物或服务价值减损，甲方应负责恢复原状或赔偿相应损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取贷款本金、利息及相关费用。对甲方的贷款使用情况进行监督检查，如发现甲方未按照约定用途使用贷款，有权要求甲方纠正并采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款。在甲方出现违约行为时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方承担赔偿损失等责任。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款。保证所提供的标的物或服务符合相关法律法规及合同约定的标准和要求，不存在任何权利瑕疵或质量问题。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。协助甲方办理与贷款相关的手续，如抵押登记、公证等（如有需要），并提供必要的文件和资料。四、还款方式及时间（一）还款方式1.等额本息还款法甲方每月偿还的金额为本金与利息之和，每月还款额固定。计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。2.等额本金还款法甲方每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减。每月还款额计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。3.其他还款方式[如双方协商确定的按季还款、到期一次性还本付息等其他还款方式，并详细说明计算方式]（二）还款时间甲方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前将当月/季/年应还款项足额支付至乙方指定的银行账户。如遇节假日或银行结算系统故障等特殊情况，还款时间相应顺延，但甲方应提前通知乙方并确保按时足额还款。五、担保条款（如有）（一）抵押担保1.若甲方以乙方提供的标的物进行抵押担保，双方应签订书面抵押合同，并按照法律法规的规定办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。2.抵押物在抵押期间，乙方应妥善保管，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物。如因乙方原因导致抵押物价值减损，乙方应负责恢复原状或提供相应的担保。3.在甲方履行完本合同约定的还款义务后，乙方应及时协助甲方办理抵押登记注销手续。（二）保证担保1.如有第三方为甲方的贷款提供保证担保，保证人应与乙方签订书面保证合同，明确保证方式（一般保证或连带责任保证）、保证范围、保证期限等内容。2.保证范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用等。保证期限自本合同生效之日起至主债务履行期限届满之日后[X]年。3.在甲方未按照本合同约定履行还款义务时，乙方有权要求保证人按照保证合同的约定承担保证责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息，并按照合同约定支付违约金。依法处置抵押物或要求保证人承担保证责任，以实现乙方的债权。2.若甲方擅自改变贷款用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方按照贷款金额的[X%]支付违约金。如因甲方改变贷款用途导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方违反本合同约定的其他义务，如未提供真实资料、擅自处置标的物等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方提供的标的物或服务不符合合同约定的标准和要求，导致甲方遭受损失时，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方违反本合同约定的其他义务，如擅自处分抵押物、未协助甲方办理相关手续等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更合同的相关条款，如贷款金额、期限、利率、还款方式等。变更后的合同条款作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整等原因需要变更本合同的，双方应按照相关规定协商变更合同内容，并确保变更后的合同符合法律法规的要求。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清债权债务关系。2.若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，已发放的贷款本金及利息甲方应按照合同约定偿还，尚未履行的部分不再履行。因合同解除给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法