转按揭买卖合同范本

转按揭买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方已与原贷款银行签订了关于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的借款合同（以下简称“原借款合同”），现甲方欲将该房屋转让给乙方，并由乙方承接甲方在原借款合同中的权利义务，继续向银行履行还款责任，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就转按揭买卖该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，附带装修情况为[精装修/毛坯等具体描述]，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等一切与房屋相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该房屋的转按揭手续，包括但不限于提供原借款合同、还款记录、身份证等相关资料，并配合乙方与原贷款银行及新贷款银行进行沟通协调，确保转按揭手续顺利办理。在转按揭手续办理期间及房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。如因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，并确保交付的房屋符合本合同约定的标准。协助乙方办理房屋产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的应由甲方承担的税费及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理转按揭及产权过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体付款方式及时间如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订后，积极配合甲方及相关银行办理转按揭贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应承担逾期付款的违约责任，并按照合同约定的贷款利率向甲方支付利息。乙方应在银行贷款发放至甲方指定账户之日起[X]日内，将剩余购房款人民币[X]元整支付给甲方。配合甲方办理转按揭手续，提供银行所需的相关资料，并按照银行要求履行相关手续。在转按揭手续办理过程中，承担应由乙方承担的费用，如评估费、保险费、公证费等。在房屋交付前，对该房屋的现状进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并签署房屋交接确认书。按照国家法律法规及本合同约定承担办理房屋产权过户手续所需的应由乙方承担的税费及相关费用。三、转按揭手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向原贷款银行提出转按揭申请，并提交相关资料。原贷款银行审核通过后，双方应按照银行要求办理相关手续，包括但不限于签订转按揭协议、变更借款合同等。新贷款银行批准乙方的贷款申请后，乙方应按照银行要求办理贷款发放手续。2.在转按揭手续办理过程中，如因政策调整、银行原因或其他不可抗力因素导致转按揭手续无法按时办理完成的，双方应协商解决办法，互不承担违约责任。如因一方原因导致转按揭手续延误或无法办理的，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.转按揭手续办理完成后，乙方应按照新的借款合同约定按时足额向银行偿还贷款本息。如乙方未能按时足额还款，导致甲方承担任何责任或损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。四、房屋交付1.甲方应在转按揭手续办理完成且乙方支付全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的设施设备完好无损，房屋保持清洁卫生，符合正常居住使用条件。2.房屋交付时，双方应共同对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行修复或整改。甲方应在收到乙方通知后的[X]日内完成修复或整改工作，直至房屋符合合同约定。如因甲方未及时修复或整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.房屋交付后，该房屋的风险责任即转移至乙方。乙方应妥善使用和保管该房屋，如因乙方原因导致房屋损坏或发生其他事故的，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题、抵押情况、租赁情况等与合同约定不符的信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未协助乙方办理转按揭手续或产权过户手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权或无法正常履行还款义务的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备的，应负责修复或赔偿，如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。在转按揭手续办理过程中，若因乙方原因导致转按揭手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定接收房屋或在房屋交付后未妥善使用和保管房屋，导致房屋损坏或发生其他事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，原贷款银行、新贷款银行各执[X]份，房屋登记管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由