转让房子合同范本

转让房子合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电线路、管道等）、附属设备（如空调、热水器、抽油烟机等，若有）以及房屋占用范围内的土地使用权及相关配套设施（如停车位、绿地等）。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）[]。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作转让款的一部分。若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、电路老化等问题。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付时，将房屋及附属设施的相关资料（如房屋产权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等）一并交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付房屋等。在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定保留该房屋，不得另行转让给他人。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。若乙方逾期付款超过[X]日，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。按照相关规定缴纳应由乙方承担自办理房屋产权过户手续过程中的税费。在房屋交付后，按照房屋的现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及周边环境[]。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照要求履行各项手续。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.交付条件房屋及附属设施应保持完好状态，符合本合同约定的交付标准。甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应将房屋钥匙、相关资料等一并交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本合同约定交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照转让款总额支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如甲方未按时交付房屋，应按照本合同约定支付违约金；若逾期超过一定期限，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及支付相应违约金[]。如甲方隐瞒房屋存在的权利瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。如甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续或提供虚假资料，导致过户手续无法办理或延误的，甲方应承担违约责任，按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方未按时支付转让款，应按照本合同约定支付违约金；若逾期超过一定期限，甲方有权解除合同，并没收定金及要求乙方支付相应违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定配合办理房屋产权过户手续，导致过户手续无法办理或延误由乙方承担违约责任，按照转让款总额[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协