临邑买房合同范本

临邑买房合同范本合同双方：出卖人（甲方）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：邮编：买受人（乙方）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：邮编：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.甲方所售房屋位于临邑县[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[地上层数/地下层数]。（二）房屋附属设施设备及相关物品1.附属设施设备包括：[列举房屋内包含的主要附属设施设备，如电梯、暖气设备、燃气设备等，并说明其品牌、规格等情况]。2.相关物品包括：[如有室内装修、家具家电等一并列出，注明其状态及是否包含在房价内]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对所售房屋享有合法处分权，保证所售房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情形。2.义务向乙方如实告知所售房屋的真实情况，包括房屋质量状况、抵押情况、租赁情况等与房屋相关的重要信息。保证所售房屋符合国家及地方规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，要求甲方交付房屋并办理产权登记手续。在甲方交付的房屋不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本合同前，应自行了解房屋的相关情况，对甲方所告知的房屋信息进行核实。在房屋交付时，应按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方购买甲方上述房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。3.贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照贷款银行的要求提供相关资料。乙方应确保贷款审批通过，并在贷款发放后[具体期限]内将贷款金额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款未能发放之日起[具体期限]内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。4.尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。2.房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件，并经相关部门验收合格。3.房屋的质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，不存在质量问题。（三）交付手续1.甲方应在交付房屋前[具体期限]书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在收到通知后[具体期限]内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。3.甲乙双方在交付现场共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房屋的验收情况及相关物品的交接情况。五、产权登记（一）登记时间甲方应在房屋交付后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于办理初始登记的费用等。（三）资料提供1.甲方应向乙方提供办理房屋产权登记手续所需的资料，包括但不限于购房合同、购房发票、身份证明文件、房屋测绘报告等，并确保所提供资料的真实性、完整性和有效性。2.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权登记手续所需的其他资料，并积极配合甲方及相关部门办理产权登记手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，并导致乙方解除合同的，甲方除应退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）外，还应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情形，导致乙方无法办理房屋产权登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方应继续履行协助义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，并导致甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，乙方还应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定接收房屋或拒绝接收房屋且无正当理由的，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担自合同约定的交付期限届满之日起