还建期房合同范本

还建期房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地块名称]地块的开发建设权，并负责该地块上还建期房的建设，乙方有意购买甲方开发建设的还建期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.乙方所购房屋位于[具体楼盘名称]号楼[具体房号]，该房屋为[住宅/商业/其他]性质，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。2.房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]，层高为[X]米，建筑结构为[具体结构类型]。（二）配套设施1.小区内配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业管理用房、社区服务中心等。2.房屋交付时应具备的基础设施包括供水、供电、供气、排水、通讯等，确保能够正常使用。（三）还建期房建设进度及交付时间1.甲方应按照以下建设进度进行施工：[具体时间节点1]完成基础工程；[具体时间节点2]完成主体结构工程；[具体时间节点3]完成内外装饰装修工程；[具体时间节点4]完成小区配套设施建设。2.预计房屋交付时间为[预计交付年份]年[预计交付月份]月。如因不可抗力或政府政策等原因导致建设进度延误，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对还建期房的建设工程进行组织、管理和监督。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对房屋设计、户型结构等进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务依法取得土地使用权及房屋建设相关审批手续，确保项目建设合法合规。按照本合同约定的建设标准和进度进行施工，保证房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，及时整改存在的问题。房屋竣工后，负责办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书。按照本合同约定的交付条件和时间向乙方交付房屋，并提供相关证明文件。交付房屋后，按照法律法规及合同约定承担房屋质量保修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买还建期房。在房屋建设过程中，有权了解房屋建设进度及质量情况，提出合理意见和建议。对甲方提供的与房屋相关的文件、资料等进行查阅。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理与房屋购买相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并承担相关费用。遵守小区物业管理规定，与其他业主共同维护小区公共秩序和环境卫生。三、购房款及支付方式（一）购房款总额乙方购买该还建期房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式1.签订本合同之日，乙方支付购房款定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.[具体付款时间节点2]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（三）付款账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照本合同约定将购房款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致付款延迟或错误，责任由乙方承担。四、房屋交付（一）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案。2.房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施已达到使用条件。3.小区内配套设施已按照规划设计要求建设完成。4.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（二）交付时间及地点1.甲方应在本合同约定的交付时间前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。2.交付地点为[具体交付地点]。（三）交付程序1.乙方在收到甲方交付通知后，应按照通知要求的时间和地点办理交付手续。2.乙方应携带有效身份证件及相关证明文件，与甲方共同对房屋进行验收。3.验收内容包括房屋的面积、户型、质量、设施设备等。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应及时整改并重新组织验收。4.验收合格后，双方签订房屋交接单，乙方接收房屋，并支付剩余购房款（如有）及相关费用。五、产权登记（一）登记手续办理甲方负责在房屋交付后[X]日内，按照法律法规及相关政策的规定，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。乙方应积极配合甲方办理相关手续，按照要求提供个人信息及相关证明文件。（二）费用承担办理房屋产权登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；乙方应承担的税费包括[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的建设进度进行施工，导致房屋交付延迟，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至达到交付条件。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法在合同约定的时间内取得房屋所有权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。解除合同后，双方按照法律法规及合同约定承担各自的责任。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以邮政特快专递（EMS）方式送达的，自邮件发出之日起[X]日视为送达；以电子邮件方式送达的，自邮件发出之日起[X]日视为送达；以其