购房返现金协议书

购房返现金协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所售房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房返现金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[现房/期房]，若为期房，预计交付时间为[具体日期]。2.购房返现金详情乙方购买甲方上述房产，甲方承诺在乙方完成购房相关手续并满足一定条件后，向乙方返还现金。返还金额为购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。返现条件为：乙方在签订本协议后[X]日内，按照甲方要求支付全部购房款；在房产交付后[X]日内，办理完房屋产权登记手续；自房产交付之日起[X]个月内，房产无任何质量问题及纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务，包括按时支付购房款、办理产权登记手续等。在乙方未满足返现条件时，有权拒绝向乙方支付返现金。2.义务保证所售房产的合法性，确保其拥有该房产的完整产权，无任何产权纠纷或权利受限情况。按照国家相关规定及合同约定，在房产交付时保证房屋质量符合标准，不存在质量瑕疵。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关文件和资料，并积极配合相关部门的工作。在乙方满足返现条件后，按照本协议约定及时足额向乙方支付返现金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产及相关服务，包括房屋交付、协助办理产权登记等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。在满足返现条件后，有权要求甲方按照本协议约定支付返现金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付全部购房款，不得逾期支付或拖欠。积极配合甲方办理房产交付及产权登记手续，提供办理手续所需的个人资料和文件，并承担因办理手续产生的相关费用，法律法规另有规定的除外。在房产交付后，妥善使用和保管房屋，不得故意损坏房屋结构或设施设备。自房产交付之日起[X]个月内，若发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。三、付款方式及时间1.乙方应在签订本协议后[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款一次性支付至甲方指定的银行账户，甲方收到全部购房款后应出具收款凭证。四、房产交付1.甲方应在房产具备交付条件后[X]日内，书面通知乙方办理交付手续。2.交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证房屋的配套设施设备齐全且能正常使用。3.乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内，前往指定地点办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方自动接收房屋，房屋交付时间以甲方通知的交付日期为准。五、产权登记1.甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.乙方应按照甲方要求及时提供办理产权登记所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）等相关证明文件。3.办理产权登记手续产生的费用，由甲乙双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方所售房产存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款及利息，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房产或交付的房产不符合质量标准，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定向乙方支付返现金，每逾期一日，应按照应返现金金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方一次性支付全部应返现金及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产交付及产权登记手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在房产交付后故意损坏房屋结构或设施设备，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿金额按照实际损失计算。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式