购房费预付协议书

购房费预付协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，就购房费预付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房用具、卫生间洁具等]。该房产附带[如有附带设施，如车位、储物间等]。2.房屋产权状况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方预付购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证在本协议签订后至房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。在收到乙方预付购房款后，按照约定为乙方保留该房产，不得另行出售给他人。协助乙方办理该房产的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续等，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利在支付预付购房款后，有权要求甲方按照本协议约定保留该房产，并在约定时间内签订正式购房合同及办理相关手续。有权对该房产的状况进行合理查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定向甲方支付预付购房款。向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式，确保双方沟通顺畅。在签订本协议后，按照甲方通知的时间和地点，积极配合办理相关手续，如签订正式购房合同、提交资料等。遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何损害甲方利益或违反本协议的行为。三、预付购房款金额及支付方式1.预付购房款金额乙方应向甲方预付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付预付购房款：银行转账：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将预付购房款足额转账至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，前往甲方指定地点以现金方式支付预付购房款。甲方应出具收款收据给乙方。四、正式购房合同签订及房产交付时间1.正式购房合同签订时间双方应在本协议签订之日起[X]天内，共同前往[具体签约地点]签订正式的《房屋买卖合同》。如因一方原因未能按时签订正式购房合同，每逾期一日，违约方应按照预付购房款金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照预付购房款金额的[X%]支付违约金，同时退还已支付的预付购房款。2.房产交付时间在正式购房合同签订后，甲方应按照合同约定的时间将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房产，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除正式购房合同，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时退还已支付的购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。五、违约责任1.甲方违约责任隐瞒或提供虚假信息：若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的预付购房款、利息、因购买该房产产生的其他合理费用（如中介费、税费等），以及乙方因此遭受的可得利益损失。同时，乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除通知之日起[X]个工作日内退还乙方已支付全部款项，并按照预付购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。擅自出售房产：若甲方在本协议签订后至正式购房合同签订前，擅自将该房产另行出售给他人，甲方应双倍返还乙方预付购房款，并赔偿乙方因此遭受其他损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。未按时协助办理手续或交付房产：如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或按时交付房产，按照本协议约定承担相应违约金责任。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任未按时支付预付购房款：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付预付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付购房款作为违约金。同时，甲方有权另行处置该房产，乙方不得提出任何异议，并应承担甲方因此遭受的损失。违反本协议约定的其他义务：乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的费用、遭受的经济损失等。同时，甲方有权要求乙方继续履行本协议或解除本协议，并要求乙方按照预付购房款金额的[X%]支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两