购房转卖合同范本

购房转卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与原开发商签订了房屋买卖合同，购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现甲方欲将该房屋转卖给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋楼层为[所在楼层]，朝向为[朝向]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。该房屋的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋目前登记在甲方名下，甲方具备合法处分该房屋的权利。甲方应向乙方提供该房屋的房产证、购房合同、契税完税证明等相关产权证明文件的复印件，并保证其真实性和完整性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋转卖价款。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。4.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证该房屋不存在欠费情况。5.甲方应在本合同约定的时间内将该房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准和现状。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转卖价款及相关费用。3.乙方应在接收房屋后，按照房屋的现状和相关法律法规的规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求缴纳各项税费。三、房屋转卖价款及支付方式1.房屋转卖价款经双方协商一致，该房屋的转卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同义务后，可抵作房屋转卖价款。首付款支付：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付：剩余房屋转卖价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋转卖价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照定金罚则承担违约责任。2.交付条件甲方应保证交付的房屋具备以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，不存在质量问题。房屋内设施设备能够正常使用，符合本合同约定的标准。房屋已清空，无任何物品遗留（除本合同约定附带的设施设备外）。向乙方提供该房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋的交付情况。交接清单应包括房屋的基本情况、设施设备清单、物品清单等内容。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋转卖价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房屋及按照定金罚则承担违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、隐瞒房屋真实情况、拒绝协助办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支付的费用、装修费用、因房屋无法按时使用导致的租金损失等。如甲方的违约行为导致本合同无法继续履行或乙方合同目的无法实现的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照定金罚则承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付房屋转卖价款、拒绝接收房屋、拒绝配合办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方为履行与原开发商的购房合同而支付的费用、因房屋无法按时转卖导致的经济损失等。如乙方的违约行为导致本合同无法继续履行或甲方合同目的无法实现的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房屋及按照定金罚则承担违约责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约方的保密义务违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容