购房建房合同范本

购房建房合同范本甲方（购房者/建房委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商/建房承建方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋或委托乙方建房的需求，乙方具备相应的开发或承建能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方开发的房屋或乙方为甲方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）购房情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在土地为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋交付标准：乙方应按照国家及地方相关建筑规范和标准进行施工建设，房屋交付时应达到以下标准：主体结构质量合格，无明显裂缝、倾斜等质量问题。墙面、地面平整，无空鼓、开裂现象。门窗安装牢固，密封性能良好，玻璃无破损。卫生间、厨房等有防水要求的区域无渗漏。室内水电线路铺设符合设计规范，能够正常使用。配套设施如电梯（如有）、消防设施等应能正常运行且符合相关规定。（二）建房情况1.建房地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，甲方已取得该地块的相关建房审批手续（如有），手续编号为[具体编号]。2.建房要求：房屋层数及高度：[层数]层，总高度不超过[具体高度限制]米。房屋户型及面积：[详细描述房屋户型结构及各房间面积，如一层为客厅、厨房、卫生间及两个卧室，客厅面积[X]平方米，卧室面积分别为[X]平方米和[X]平方米等]，总建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准，设计图纸见本合同附件二。建筑风格：[描述建筑风格，如欧式、中式等]。3.建房材料及工艺：乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的建筑材料，主要材料品牌及规格如下：[详细列举主要材料，如水泥采用[品牌及型号]，钢材采用[品牌及型号]，墙体砖采用[品牌及型号]等]。建房工艺应符合国家及地方现行的建筑施工规范，如基础施工应采用[具体基础形式及施工工艺]；主体结构施工应保证混凝土浇筑密实，钢筋绑扎牢固等。4.建房配套设施：房屋内应配备完善的水电设施，水电线路应暗敷，水表、电表安装到位，确保通水通电。卫生间应安装马桶、洗手盆、淋浴设施等；厨房应安装橱柜、炉灶等基本设施。室外应设置化粪池、排水管道等排水设施，确保排水畅通。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定的标准和时间要求，对房屋的建设进度、质量等进行监督检查。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。房屋建成后或购买房屋交付后，有权按照合同约定取得房屋的所有权，并享有该房屋占用范围内的土地使用权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款或建房款。向乙方提供办理相关建房手续所需的资料及协助乙方办理相关手续（如有）。如因甲方原因导致工程延误或出现其他问题，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取购房款或建房款。在甲方未按照合同约定支付款项时，有权要求甲方支付，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的标的物或服务具体描述进行房屋开发建设或承建，确保工程质量符合国家及地方相关标准和合同要求。负责办理房屋建设过程中的相关审批手续（如有），承担因手续办理不当产生的法律责任。在房屋建设过程中，定期向甲方通报工程进度，接受甲方的监督检查。房屋建成后或购买房屋交付前，负责对房屋进行质量验收，确保房屋质量合格，并向甲方提供相关质量验收报告。按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权登记手续（如有）。三、价款及支付方式（一）购房价款及支付方式1.购房总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：签订本合同之日，甲方向乙方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体时间节点1]，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体时间节点2]，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋交付前，甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）建房价款及支付方式1.建房总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包含建筑工程费用、建筑材料费用、人工费用、配套设施费用及乙方应缴纳的税费等一切费用，但不包括甲方应承担办理相关建房手续的费用（如有）。2.支付方式：签订本合同之日，甲方向乙方支付建房预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装饰装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋交付前，甲方支付剩余建房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及产权办理（一）房屋交付1.乙方应在[预计交付日期]前将经验收合格的房屋交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付日期相应顺延。2.房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：房屋质量验收报告。房屋使用说明书。房屋产权证明文件（如有）。3.甲方应在接到乙方交付通知后的[X]日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应在验收期限内书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内负责整改，直至房屋符合交付标准。整改期间不计入交付期限。（二）产权办理1.如该房屋具备办理产权登记条件，乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续。乙方应在房屋交付后的[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的资料，并协助甲方到相关部门办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因乙方原因导致甲方无法在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额按照未取得产权证书所造成的实际损失计算，包括但不限于房价上涨损失、因无法转让房屋造成的损失等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付款项超过[X]日，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款或建房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担因此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的数据损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋超过[X]日，每逾期一日，应按照购房款或建房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房款或建房款总额[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿修复或整改，直至房屋符合标准为止。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于修复费用、因房屋质量问题导致的甲方人身及财产损失等。3.如乙方擅自变更房屋设计、建筑材料或施工工艺，导致房屋不符合合同约定，乙方应按照购房款或建房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复原状或按照甲方要求进行整改。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向