购房出资合同范本

购房出资合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就购买房产事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本购房出资合同。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产的产权状况为[产权清晰/存在抵押等情况（如有需详细说明）]，房产证号为[具体证号]。2.购房相关费用购房款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含房屋售价、相关税费、中介费（如有）等所有与购买该房产直接相关的费用。购房款支付方式及时间节点：定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付：在房产买卖合同签订后[X]日内，甲乙双方按照约定比例共同支付首付款。其中甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付至房产出卖人指定账户或双方共同监管账户。银行贷款支付：若需办理银行贷款，甲乙双方应积极配合办理相关手续。贷款审批通过后，贷款金额直接支付至房产出卖人指定账户。甲方应承担的贷款部分为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应承担的贷款部分为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。其他费用：与购房相关的物业费、维修基金、契税等费用，按照法律法规及房产买卖合同约定，由甲乙双方按照各自出资比例承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定，对所购房产享有相应的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利，其权益比例与出资比例相对应。在房产办理产权登记时，有权要求将其作为共有人登记在房产证上，登记顺序及份额按照本合同约定执行。有权知晓房产购买过程中的各项信息，包括房产买卖合同的签订、款项支付、产权登记办理等情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。2.义务按照本合同约定的出资时间和金额，按时足额向乙方或双方共同指定的账户支付购房款项。协助乙方办理房产购买过程中的各项手续，包括但不限于签订房产买卖合同、办理银行贷款、产权登记等手续，提供必要的身份证明、收入证明等相关资料。对所购房产负有妥善保管和合理使用的义务，不得故意损害房产及附属设施，因甲方过错导致房产损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。在房产交付后，按照法律法规及相关约定，与乙方共同承担房产的物业管理等费用，履行相应的业主义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定，对所购房产享有相应的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利（权益比例与出资比例相对应）。在房产办理产权登记时，有权要求将其作为共有人登记在房产证上，登记顺序及份额按照本合同约定执行。有权知晓房产购买过程中的各项信息，包括房产买卖合同的签订、款项支付、产权登记办理等情况，甲方应及时向乙方通报相关信息。2.义务按照本合同约定的出资时间和金额，按时足额向甲方或双方共同指定的账户支付购房款项。负责主导房产购买的各项事宜，包括与房产出卖人洽谈、签订房产买卖合同等，但应充分尊重甲方意见，不得擅自作出损害甲方利益的决定。协助甲方办理房产购买过程中的各项手续，包括但不限于签订房产买卖合同、办理银行贷款、产权登记等手续，提供必要的身份证明、收入证明等相关资料。对所购房产负有妥善保管和合理使用的义务，不得故意损害房产及附属设施，因乙方过错导致房产损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。在房产交付后，按照法律法规及相关约定，与甲方共同承担房产的物业管理等费用，履行相应的业主义务。三、违约责任1.出资违约若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及其他款项（如有），同时甲方应按照购房款总价的[X%]向乙方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金及其他款项（如有），同时乙方应按照购房款总价的[X%]向甲方支付违约金。2.手续办理违约若因甲方原因导致房产购买手续无法按时办理或出现延误影响购房进程，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方已支付款项产生的利息损失、因延误导致的额外费用支出等。若因乙方原因导致房产购买手续无法按时办理或出现延误影响购房进程，乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方已支付款项产生的利息损失、因延误导致的额外费用支出等。3.擅自处分房产违约在房产产权登记完成前，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分该房产。若一方违反此约定，应向对方支付购房款总价的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.其他违约双方应严格遵守本合同约定的其他条款，若一方违反其他条款给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一